Grond in Amadora, Lissabon (district)

Stedelijke grond met goedgekeurde voorafgaande informatieaanvraag voor 4 eenheden + parkeerplaats . . Encosta do Sol, Amadora.

Exclusieve kansen voor ontwikkelaars en investeerders
Wij presenteren deze uitstekende stedelijke grond met 308 m2 van de totale oppervlakte, gelegen op Rua Eugénio de Castro, 4 (Plot 1006-A), in de emblematische parochie van Encosta do Sol (Brandoa), Amadora.

Deze eigenschap onderscheidt zich door het hebben van een goedgekeurd Prior Information Request (PIP) van de gemeenteraad van Amadora (Proc. 36624/22), die risico- en licentietermijnen drastisch vermindert, waardoor snel vooruitgang kan worden geboekt in de ontwerp- en bouwfase!

Technische projectgegevens (voorgestelde PIP):
Project Typologie: Multifamily Woningbouw

Totaal Eenheden: 4 Appartementen met een hoge marktvraag:
-> 1x 2-slaapkamer appartement
-> 3x 3-slaapkamer appartementen (alle met oppervlakte < 150 m2)
-> Vloeren: 4 Vloeren boven de begane grond (Residentieel) + 2 Vloeren onder de begane grond (Garage)
-> Parkeren: 8 Garageruimtes in totaal (2 prive-ruimtes per appartement)
-> Totale oppervlakte van de grond: 308. 00 m2

Strategische locatie en afstanden (Location Highlights)
Encosta do Sol is een gebied dat een grote waardering geniet, met een hoge vraag naar eerste kopers vanwege de directe nabijheid van Lissabon en uitstekende bereikbaarheid:

Toegang tot wegen en connectiviteit:
-> IC16 / CRIL (A36): ~800 m (1 min met de auto)
-> A16: ~1. 5 km (3 min met de auto)
-> IC19 / Second Ring Road: ~3. 5 km (5 min met de auto)
-> Lisbon City Centre (Av. Lusíada / Second Ring Road): ~4, 5 km (7 min met de auto)
-> Luchthaven Humberto Delgado: ~11 km (12 min met de auto)

Openbaar vervoer:
-> Bushalte (Carris Metropolitana): ~150 m (2 min lopen)
-> Metrostation Alfornelos (Blauwe lijn): ~1.8 km (4 min met de auto / 8 min met de bus)
-> Metrostation Amadora Este: ~2. 2 km (5 min met de auto)

Winkelen, gezondheidszorg en scholen:
-> Continente Bom Dia / Pingo Doce: ~500 m tot ~850 m (1 tot 2 min met de auto)
-> Ubbo shopping Resort: ~1. 9 km (4 min met de auto)
-> Colombo Winkelcentrum: ~4. 8 km (7 min. met de auto)
-> Hospital da Luz Lisboa: ~4, 2 km (7 min met de auto)
-> Sophia de Mello Breyner School Group: ~400 m (5 min. lopen)

Waarom investeren in dit land?
1. Minder risico & behendigheid: PIP reeds goedgekeurd door de gemeente, het garanderen van de levensvatbaarheid van investeringen en het besparen maanden in gemeentelijke processen.

2. Uitstekende productmix (2-slaapkamer en 3-slaapkamer): De 2-slaapkamer- en 3-slaapkamertypologieën met dubbele garageruimtes zijn het meest gewilde product met de kortste absorptietijd in de Greater Lisbon vastgoedmarkt.

3. Hoge winstgevendheid (Yield / Sale): Ideaal voor zowel promotie en eenheid-per-eenheid verkoop, evenals voor investeringen in de lange termijn verhuur markt.

Mis deze investeringsmogelijkheid niet in een van de gemeenten met de grootste vastgoeddynamiek aan de poorten van Lissabon.

Neem contact met ons op voor meer technische informatie of om een bezoek aan de site te plannen!
#ref: 995709