Apartamento en Vienne, Isere

Exclusivo apartamento de 5 habitaciones de 163 m2 con dos estudios para acomodar, patio y varios anexos.

Situado en los muelles de Viena, en las inmediaciones del centro de la ciudad, tiendas, escuelas y la estación de tren SNCF, este excepcional apartamento tiene lugar en la primera planta de un edificio Haussmann en condominio. Ofrece un ambiente de vida codiciado, combinando el encanto de los antiguos, generosos volúmenes y servicios de calidad.

Características generales:

Apartamento 5 habitaciones
Superficie habitable : 163 m2
Edificio Haussmann
Exposición oeste en el lado de la estancia
Calefacción individual de gas (calentador reciente Friskt 2024)

Distribución interior:

Gran entrada de unos 15 m2 con almacenamiento
Amplio salón de 40 m2, luminoso, con balcón
Cocina abierta totalmente equipada de 24 m2 con isla central
Tres dormitorios de aproximadamente 16, 8 m2, 10 m2 y 11 m2
Camerino independiente
Oficina
Cuarto de baño grande
Baño adicional

Anexos y dependencias (pequeños en el sector):

Dos lotes de estudio en la planta baja (unos 13 m2 y 15 m2)
Tribunal interno
Dos bodegas
Servicio de conductor
Seminario

Posibilidad de adquirir un garaje doble de 58m2 además

Servicios y equipamiento :

Rodillos eléctricos de aluminio
Gas de calefacción individual
Tres globos eléctricos de agua caliente para una mejor optimización
Aislamiento del techo del garaje realizado en 2024
Complejo inmobiliario que ofrece múltiples posibilidades de uso (vivienda principal, espacios auxiliares, almacenamiento, actividad complementaria)

Medio ambiente y localización:

Barrio popular de los muelles de Viena
Proximidad a tiendas, restaurantes y servicios
Escuelas y escuelas accesibles a pie
Estación de tren SNCF a pocos minutos de distancia, facilitando el viaje a Lyon
Acceso rápido a las principales carreteras
Este apartamento seduce con su carácter auténtico, sus volúmenes excepcionales y la rareza de sus anexos, haciendo de esta propiedad una oportunidad única en el mercado vienés.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 3270 €. 0 y 4480 €. 0 indizado en los años 2021, 2022, 2023 (incluyendo suscripciones). Bien propuesto por Yoan garrido ei, agente comercial (RSAC 453359697)