Apartament: Vienne, Isere

Ekskluzywny apartament 5 pokoi o powierzchni 163 m2 z dwoma studiami do zakwaterowania, podwórka i różnych załączników.

Położony na nabrzeżach Wiednia, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, sklepów, szkół i dworca kolejowego SNCF, to wyjątkowe mieszkanie odbywa się na pierwszym piętrze budynku Haussmann w kondominiu. Oferuje poszukiwane środowisko życiowe, łącząc uroki starych, hojnych ilości i wysokiej jakości usług.

Charakterystyka ogólna:

Apartament 5 pokoi
Powierzchnia : 163 m2
Budynek Haussmann
Ekspozycja na zachód od strony pobytu
Pojedyncze ogrzewanie gazu (podgrzewacz Ostatnie strzyżenie 2024 r.)

Układ wewnętrzny:

Duży wjazd ok. 15 m2 z magazynem
Przestronny pokój dzienny 40 m2, jasny, z balkonem
W pełni wyposażona otwarta kuchnia o powierzchni 24 m2 z centralną wyspą
Trzy sypialnie o powierzchni około 16, 8 m2, 10 m2 i 11 m2
Niezależna garderoba
Biuro
Duża łazienka
Dodatkowe łazienkę

Załączniki i zależności (lekkie dla sektora):

Dwie partie na parterze (około 13 m2 i 15 m2)
Trybunał wewnętrzny
Dwie piwnice
Usługa kierowcy
Warsztaty

Możliwość zakupu podwójnego garażu o powierzchni 58 m2

Usługi i wyposażenie:

Elektryczne rolki aluminiowe
Indywidualny gaz grzewczy
Trzy balony elektryczne ciepłej wody dla lepszej optymalizacji
Izolacja sufitu garażu z 2024 r.
Kompleks nieruchomości oferujący wiele możliwości użytkowania (główne mieszkania, pomieszczenia pomocnicze, składowanie, działalność uzupełniająca)

Środowisko i lokalizacja:

Popularna dzielnica wędrówek wiedeńskich
Dostępność do sklepów, restauracji i usług
Szkoły i szkoły dostępne pieszo
Stacja kolejowa SNCF kilka minut drogi, ułatwiająca podróż do Lyonu
Szybki dostęp do głównych dróg
Apartament uwodzi z jego autentycznym charakterem, jego wyjątkowych ilości i rzadkości załączników, co sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkową okazją na rynku wiedeńskim.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: Szacowane roczne wydatki energetyczne na standardowe wykorzystanie od 32700 EUR do 4480 EUR. 0 zindeksowane w latach 2021, 2022, 2023 (w tym subskrypcje). Dobrze zaproponowane przez Yoan garrido ei, agenta handlowego (RSAC 453359697)