Apartamento em Vienne, Isere

Apartamento Exclusivo 5 quartos de 163 m2 com dois estúdios para acomodar, pátio e vários anexos.

Localizado nos cais de Viena, nas imediações do centro da cidade, lojas, escolas e da estação ferroviária SNCF, este apartamento excepcional tem lugar no 1o andar de um edifício Haussmann em condomínio. Oferece um ambiente de vida procurado, combinando charme dos antigos volumes generosos e serviços de qualidade.

Características gerais:

Apartamento 5 quartos
Área de superfície habitável : 163 m2
edifício Haussmann
Exposição Oeste do lado da estadia
Aquecimento a gás individual (aquecedor Recente Friskt 2024)

Layout interior:

Grande entrada de cerca de 15 m2 com armazenamento
Sala de estar espaçosa de 40 m2, luminosa, com varanda
Cozinha totalmente equipada de 24 m2 com ilha central
Três quartos de aproximadamente 16. 8 m2, 10 m2 e 11 m2
Sala de vestir independente
Escritório
Casa de banho grande
Casa de banho adicional

Anexos e dependências (leve sobre o setor):

Dois lotes de estúdio no piso térreo (cerca de 13 m2 e 15 m2)
Tribunal Interno
duas adegas
Serviço de motorista
Workshop

Possibilidade de adquirir uma garagem dupla de 58m2

Serviços e equipamentos:

rolos de alumínio elétrico
Gás de aquecimento individual
Três balões elétricos de água quente para melhor otimização
Isolamento do teto da garagem feita em 2024
Complexo imobiliário que oferece múltiplas possibilidades de uso (habitação principal, espaços auxiliares, armazenamento, atividade complementar)

Ambiente e localização:

Bairro popular dos cais de Viena
Proximidade a lojas, restaurantes e serviços
Escolas e escolas acessíveis a pé
Estação de trem SNCF a poucos minutos de distância, facilitando a viagem para Lyon
Acesso rápido às principais estradas
Este apartamento seduz com seu caráter autêntico, seus volumes excepcionais e a raridade de seus anexos, tornando esta propriedade uma oportunidade única no mercado vienense.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão entre 3270. 0 e 4480. 0 indexado nos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas). Bem proposto por Yoan garrido ei, agente comercial (RSAC 453359697)