Lejlighed i Vienne, Isere

Eksklusiv lejlighed 5 værelser på 163 m2 med to studios til at rumme, gårdhave og forskellige bilag.

Beliggende på kajerne i Wien, i umiddelbar nærhed af byens centrum, butikker, skoler og SNCF togstation, denne enestående lejlighed finder sted på 1. sal i en Haussmann bygning i condominium. Det tilbyder et eftertragtet boligmiljø, der kombinerer charme af de gamle, generøse mængder og kvalitetstjenester.

Generelle karakteristika:

Lejlighed 5 værelser
Levende overflade: 163 m2
Bygningen i Haussmann
Eksponering vest på siden af opholdet
Individuel gasopvarmning (Opvarmer Nylig Friskt 2024)

Indvendigt layout:

Stor indgang på ca 15 m2 med opbevaring
Rummelig stue på 40 m2, lys, med balkon
Fuldt udstyret åbent køkken på 24 m2 med central ø
Tre soveværelser på ca. 16, 8 m2, 10 m2 og 11 m2
Uafhængigt omklædningsrum
Kontor
Stort badeværelse
Ekstra badeværelse

Bilag og afhængigheder (bl.a. sektor):

To studiolejligheder i stueetagen (ca. 13 m2 og 15 m2)
Den interne domstol
To kældre
Chaufførens tjeneste
Værksted

Mulighed for at erhverve en dobbelt garage på 58m2 derudover

Tjenesteydelser og udstyr:

Elektriske aluminiumsvalser
Individuel opvarmningsgas
Tre elektriske varmtvandsballoner for bedre optimering
Isolation af loftet i garagen foretaget i 2024
Fast ejendom kompleks tilbyder flere muligheder for brug (hovedbolig, ekstra rum, opbevaring, supplerende aktivitet)

Miljø og lokalisering:

Populære distrikt i Wien-hvælverne
Nærhed til butikker, restauranter og tjenester
Skoler og skoler tilgængelige til fods
SNCF togstation et par minutter væk, letter rejse til Lyon
Hurtig adgang til større veje
Denne lejlighed forfører med sin autentiske karakter, sine ekstraordinære mængder og sjældenheden af dens bilag, hvilket gør denne ejendom til en unik mulighed på det wienske marked.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: Anslåede årlige energiudgifter til en standardanvendelse på mellem 3270 EUR, 0 EUR og 4480 EUR. 0 indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer). Godt foreslået af Yoan garrido ei, handelsagent (RSAC 453359697)