Appartement in Vienne, Isere

Exclusieve appartement 5 kamers van 163 m2 met twee studio's te plaatsen, binnenplaats en diverse bijgebouwen.

Gelegen aan de kades van Wenen, in de directe omgeving van het stadscentrum, winkels, scholen en het SNCF-treinstation, dit uitzonderlijke appartement vindt plaats op de 1e verdieping van een Haussmann gebouw in het appartement. Het biedt een gewilde woonomgeving, gecombineerd met charme van de oude, royale volumes en kwaliteit diensten.

Algemene kenmerken:

Appartement 5 kamers
Bewoonbare oppervlakte: 163 m2
Gebouw Haussmann
Belichting naar het westen aan de kant van het verblijf
Individuele gasverwarming (warmteverwarmer Recent Friskt 2024)

Interieurindeling:

Grote ingang van ca. 15 m2 met berging
Ruime woonkamer van 40 m2, licht, met balkon
Volledig ingerichte open keuken van 24 m2 met centraal eiland
Drie slaapkamers van ongeveer 16, 8 m2, 10 m2 en 11 m2
Onafhankelijke kleedkamer
Kantoor
Grote badkamer
Extra badkamer

Bijlagen en afhankelijkheden (licht over de sector):

Twee studio's op de begane grond (ongeveer 13 m2 en 15 m2)
Intern Hof
Twee kelders
Bediening van de bestuurder
Workshop

Mogelijkheid om bovendien een dubbele garage van 58m2 aan te schaffen

Diensten en uitrusting:

Elektrische aluminium rollen
Individueel verwarmingsgas
Drie elektrische warmwaterballonnen voor een betere optimalisatie
Isolatie van het plafond van de garage in 2024
Onroerend goed complex met meerdere gebruiksmogelijkheden (hoofdwoning, bijkomende ruimtes, opslag, aanvullende activiteit)

Milieu en lokalisatie:

Populaire wijk van de Weense kade
Vlakbij winkels, restaurants en diensten
Scholen en scholen te voet te bereiken
SNCF-treinstation op enkele minuten afstand, waardoor reizen naar Lyon mogelijk wordt
Snelle toegang tot belangrijke wegen
Dit appartement verleidt met zijn authentieke karakter, zijn uitzonderlijke volumes en de zeldzaamheid van de bijlagen, waardoor deze woning een unieke kans op de Weense markt.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen €3270. 0 en €4480. 0 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Goed voorgesteld door Yoan Garrido ei, handelsagent (RSAC 453359697)