Apartamento en Lyon, Ródano

Lyon 8e - Cerca de Monplaisir : Coup de coeur asegurado !

Descubra este apartamento de un dormitorio de 55 m2 en Souplex, idealmente situado Rue Marius Berliet, entre Jet d'Eau y el popular distrito de Monplaisir, a sólo 10 minutos a pie de la Place Ambroise Courtois. Ubicado en una tranquila y absoluta en el patio de un condominio, este apartamento ofrece un entorno de vida particularmente agradable y sereno.

La ubicación estratégica: ¡Todo a pie todos los días!

Disfrute de un sector ultradinámico que simplificará enormemente su vida diaria:
Transporte público a pie: acceso inmediato a los tranvías T2 y T4, metro D (10 min) parada Monplaisir-Lumière, así como a los autobuses C25 y C16 que conectan rápidamente los puntos clave de Lyon.
Tiendas locales: panadería, farmacia, supermercados... Todas las comodidades esenciales están a poca distancia.
Universidades de & Educación: Directamente cerca de la Escuela Combe-Blanche, la Universidad Jean Moulin Lyon 3 y la Facultad de Medicina, lo que lo convierte en un lugar ideal para una primera compra o estudiantes!

Un arreglo de dos niveles diseñado para su comodidad.

Nivel 0 : Una hermosa sala de estar luminosa, una moderna cocina equipada y amueblada, así como un baño con WC.
Nivel -1 : Una escalera discreta conduce a un espacio nocturno íntimo y preservado, incluyendo un espacio de oficina y una cómoda habitación de 13 m2.

Lejos de ser una restricción, el formato flexible de esta propiedad es una verdadera fuerza arquitectónica: ofrece una separación natural y moderna de los espacios vivos y nocturnos, similar al espíritu de una casa adosada en el corazón de Lyon. Esta configuración y su modularidad T2/T2 bis se adaptan perfectamente a sus necesidades en evolución, combinando sello y originalidad!

Comodidad térmica & Estado de la técnica.

Recién renovado con cuidado y sin ningún trabajo a planificar, solo tendrás que colocar tus maletas. El reciente cambio de ventanas (PVC doble acristalamiento), la optimización de la calefacción con radiadores eléctricos, la instalación de un cumulus y el sistema VMC te permiten apreciar una excelente DPE en D, garantizando un confort óptimo y un control total de tus gastos energéticos.

Para mayor comodidad y óptimo almacenamiento, tendrá la posibilidad de alquilar un garaje en el condominio.

Lo que amamos:

Ubicación estratégica: proximidad inmediata al transporte y a todos los servicios.
Ideal 1a compra o estudiantes: Configuración perfecta para un proyecto de vida o una inversión exitosa.
No hay trabajo que planificar: Reforma cuidadosa con excelente DPE.
El encanto de la Souplex : Un carácter atípico y modular, en absoluta calma en la parte trasera del patio.

Una propiedad rara que combina sello, comodidad y ubicación estratégica! Contacte con nosotros rápidamente para una visita.

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Una cita física se ofrecerá con el fin de refinar su proyecto de vida con la ayuda de nuestro know-how.

Estamos disponibles en 04 28 29 92 12. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1170. 0 € y 1630. 0 € indizado en los años 2021, 2022, 2023 (incluyendo suscripciones). Bien propuesto por Damien Goujon ei, agente comercial (RSAC 915237622)