Wohnung in Lyon, Rhône

Lyon 8e - in der Nähe von Monplaisir : Coup de coeur versichert !

Entdecken Sie diese Wohnung mit einem Schlafzimmer von 55 m2 in Souplex, ideal gelegen in der Rue Marius Berliet, zwischen Jet d'Eau und dem beliebten Stadtteil Monplaisir, nur 10 Gehminuten vom Place Ambroise Courtois entfernt. Diese Wohnung liegt in absoluter Ruhe im Innenhof einer Eigentumswohnung und bietet eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre.

Die strategische Lage: Jeden Tag alles zu Fuß!

Genießen Sie einen ultradynamischen Sektor, der Ihren Alltag erheblich vereinfacht:
Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß: Direkter Zugang zu den Straßenbahnen T2 und T4, U-Bahn-Station D (10 min) Monplaisir-Lumière sowie zu den Bussen C25 und C16, die schnell die wichtigsten Punkte von Lyon verbinden.
Lokale Geschäfte: Bäckerei, Apotheke, Supermärkte... Alle wesentlichen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Bildung & amp; Universitäten: Direkt in der Nähe der Combe-Blanche Schule, der Université Jean Moulin Lyon 3 und der Medizinischen Fakultät, so dass es ein idealer Ort für einen ersten Kauf oder Studenten!

Eine zweistufige Anordnung für Ihren Komfort.

Ebene 0 : Ein schönes helles Wohnzimmer, eine moderne Küche ausgestattet und möbliert, sowie ein Badezimmer mit WC.
Ebene -1 : Eine diskrete Treppe führt zu einem intimen und erhaltenen Nachtraum, inklusive einem Büroraum und einem komfortablen Zimmer von 13 m2.

Weit davon entfernt, ein Hindernis zu sein, ist das flexible Format dieses Anwesens eine echte architektonische Kraft: Es bietet eine natürliche und moderne Trennung von Wohn- und Nachträumen, ähnlich dem Geist eines Stadthauses im Herzen von Lyon. Diese Konfiguration und seine Modularität T2/T2 bis passen sich perfekt an Ihre sich entwickelnden Bedürfnisse an und verbinden Stempel und Originalität!

Thermischer Komfort & Stand der Technik.

Frisch renoviert mit Sorgfalt und ohne zu planende Arbeit, müssen Sie nur Ihre Koffer platzieren. Durch den jüngsten Fensterwechsel (PVC-Doppelverglasung), die Optimierung der Heizung mit elektrischen Heizkörpern, die Installation eines Cumulus und das VMC-System können Sie einen exzellenten DPE in D zu schätzen wissen, was einen optimalen Komfort und die vollständige Kontrolle Ihrer Energieausgaben garantiert.

Für noch mehr Komfort und optimale Lagerung haben Sie die Möglichkeit, eine Garage in der Eigentumswohnung zu mieten.

Was wir lieben:

Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zum Transport und alle Annehmlichkeiten.
Ideal 1. Kauf oder Studenten: Perfekte Konfiguration für ein Lebensprojekt oder eine erfolgreiche Investition.
Keine Arbeiten geplant: Sorgfältige Renovierung mit exzellentem DPE.
Der Charme des Souplex: Ein atypischer und modularer Charakter, in absoluter Ruhe im Hinterhof.

Eine seltene Immobilie, die Siegel, Komfort und strategische Lage vereint! Kontaktieren Sie uns schnell für einen Besuch.

Alle unsere Anzeigen finden Sie auf unserer Website :

Ein physischer Termin wird angeboten, um Ihr Lebensprojekt mit Hilfe unseres Know-hows zu verfeinern.

Wir sind verfügbar am 04 28 29 92 12. Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1170, 0 € und 1630, 0 € indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Gut vorgeschlagen von Damien Goujon ei, Handelsvertreter (RSAC 915237622)