Appartement in Lyon, Rhône

Lyon 8e - Dichtbij Monplaisir: Coup de coeur verzekerd !

Ontdek dit een slaapkamer appartement van 55 m2 in Souplex, ideaal gelegen Rue Marius Bertliet, tussen Jet d'Eau en de populaire wijk Monplaisir, op slechts 10 minuten lopen van Place Ambroise Courtois. Dit appartement ligt in absolute rust op de binnenplaats van een condominium, biedt een bijzonder aangename en serene omgeving van het leven.

De strategische locatie: Elke dag alles te voet!

Geniet van een ultradynamische sector die uw dagelijks leven sterk zal vereenvoudigen:
Openbaar vervoer aan de voet: Onmiddellijke toegang tot de T2 en T4 trams, metro D (10 min) halte Monplaisir-Lumière, evenals tot de C25 en C16 bussen die snel de belangrijkste punten van Lyon verbinden.
Lokale winkels: Bakkerij, apotheek, supermarkten... Alle essentiële voorzieningen zijn op loopafstand.
Onderwijs & Universiteiten: Direct dicht bij Combe-Blanche School, de Université Jean Moulin Lyon 3 en de Faculteit Geneeskunde, waardoor het een ideale locatie is voor een eerste aankoop of studenten!

Een twee-level arrangement ontworpen voor uw comfort.

Niveau 0: Een mooie lichte woonkamer, een moderne keuken uitgerust en ingericht, evenals een badkamer met toilet.
Niveau -1: Een discrete trap leidt naar een intieme en bewaarde nachtelijke ruimte, waaronder een kantoorruimte en een comfortabele kamer van 13 m2.

Het flexibele formaat van deze woning is verre van een beperking: het biedt een natuurlijke en moderne scheiding van woon- en nachtruimtes, vergelijkbaar met de geest van een herenhuis in het hart van Lyon. Deze configuratie en de modulariteit T2/T2 bis passen zich perfect aan uw veranderende behoeften aan, waarbij stempel en originaliteit worden gecombineerd!

Thermisch comfort & state of the art.

Vers gerenoveerd met zorg en zonder werk te plannen, hoeft u alleen maar uw koffers te plaatsen. De recente verandering van ramen (PVC dubbele beglazing), de optimalisatie van verwarming met elektrische radiatoren, de installatie van een cumulus en het VMC-systeem kunt u waarderen een uitstekende DPE in D, garanderen optimale comfort en totale controle van uw energie-uitgaven.

Voor nog meer comfort en optimale opslag heeft u de mogelijkheid om een garage in het appartement te huren.

Waar we van houden:

Strategische locatie: onmiddellijke nabijheid van vervoer en alle voorzieningen.
Ideale 1e aankoop of studenten: Perfecte configuratie voor een levensproject of een succesvolle investering.
Geen werk te plannen: Zorgvuldige renovatie met uitstekende DPE.
De charme van de Souplex: Een atypisch en modulair karakter, in absolute rust achter op de binnenplaats.

Een zeldzame eigenschap die zegel, comfort en strategische locatie combineert! Neem snel contact met ons op voor een bezoek.

Vind al onze advertenties op onze website:

Er zal een fysieke afspraak worden gemaakt om uw levensproject te verfijnen met behulp van onze knowhow.

We zijn beschikbaar op 04 28 29 92 12. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1170. 0 € en 1630. 0 € geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Goed voorgesteld door Damien Goujon ei, handelsagent (RSAC 915237622)