Apartamento em Lyon, Ródano

Lyon 8e - Perto de Monplaisir : Coup de coeur assegurada !

Descubra este apartamento de um quarto de 55 m2 em Souplex, idealmente localizado Rue Marius Berliet, entre Jet d'Eau e o popular distrito de Monplaisir, a apenas 10 minutos a pé da Place Ambroise Courtois. Situado em absoluta calma no pátio de um condomínio, este apartamento oferece um ambiente de vida particularmente agradável e sereno.

A localização estratégica: Tudo a pé todos os dias!

Desfrute de um setor ultradinâmico que simplificará muito sua vida diária:
Transporte público ao pé: Acesso imediato aos bondes T2 e T4, estação de metrô D (10 min) parada Monplaisir-Lumire, bem como aos ônibus C25 e C16 que conectam rapidamente os pontos-chave de Lyon.
Lojas locais: Padaria, farmácia, supermercados... Todas as comodidades essenciais estão a uma curta distância.
Universidades: Diretamente perto da Escola Combe-Blanche, da Université Jean Moulin Lyon 3 e da Faculdade de Medicina, tornando-se um local ideal para uma primeira compra ou estudantes!

Um arranjo de dois níveis projetado para o seu conforto.

Nível 0 : Uma bela sala de estar brilhante, uma cozinha moderna equipada e mobilada, bem como uma casa de banho com WC.
Uma escada discreta leva a um espaço noturno íntimo e preservado, incluindo um espaço de escritório e uma sala confortável de 13 m2.

Longe de ser uma restrição, o formato flexível desta propriedade é uma força arquitetônica real: oferece uma separação natural e moderna de espaços de vida e noite, semelhante ao espírito de uma casa no coração de Lyon. Esta configuração e sua modularidade T2 / T2 bis se adapta perfeitamente às suas necessidades em evolução, combinando selo e originalidade!

Conforto térmico & Estado da arte.

Recentemente renovado com cuidado e sem qualquer trabalho a ser planejado, você só terá que colocar suas malas. A recente mudança de janelas (vidros duplos de PVC), a otimização do aquecimento com radiadores elétricos, a instalação de um cumulus e o sistema VMC permitem que você aprecie um excelente DPE em D, garantindo o máximo conforto e controle total de seus gastos de energia.

Para ainda mais conforto e armazenamento ideal, você terá a possibilidade de alugar uma garagem no condomínio.

O que amamos:

Localização estratégica: Proximidade imediata ao transporte e a todas as comodidades.
1a compra ou estudantes ideais: configuração perfeita para um projeto de vida ou um investimento bem-sucedido.
Nenhum trabalho a ser planejado: renovação cuidadosa com excelente DPE.
O charme do Souplex: Um caráter atípico e modular, em absoluta calma na parte de trás do pátio.

Uma propriedade rara que combina selo, conforto e localização estratégica! Contacte-nos rapidamente para uma visita.

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Será oferecida uma consulta física para refinar seu projeto de vida com a ajuda de nosso know-how.

Estamos disponíveis em 04 28 29 92 12. Gasto anual anual estimado de energia para uso padrão entre 1170. 0 e 1630. 0 indexado nos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas). Bem proposto por Damien Goujon ei, agente comercial (RSAC 915237622)