Estudio en Lyon, Ródano

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 8% del rendimiento bruto previsto
- 5764. 72 € sin impuestos alquiler anual
- 294. 00 € de condominio anual
- 415 €. 00 del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 22. 25 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+2 de la residencia Odalys Campus Lyon Confluence en LYON y operado por la empresa odalys.

En el corazón de Confluence, uno de los barrios más populares de Lyon y referencia europea en términos de arquitectura, la residencia está idealmente situada a 200 metros de una parada de tranvía, que sirve la estación de tren de Lyon Perrache, y las diversas instituciones de educación superior.

Este reciente programa inmobiliario ofrece apartamentos, desde el estudio hasta la suite junior, amueblados y equipados. La propiedad ofrece a sus huéspedes una piscina cubierta climatizada, una cafetería, un gimnasio, un lavadero y aparcamiento subterráneo, facilitando así el estacionamiento en un distrito donde se buscan lugares dada la densa actividad económica.

El modelo de operación precursor hace posible optimizar el llenado durante todo el año, combinando estudiantes y personas en movilidad profesional.
Después de un primer arrendamiento comercial de 10 años, Odalys, el inquilino original ha propuesto un nuevo arrendamiento a los propietarios con un aumento en el alquiler anual en comparación con el último alquiler pagado. Este hecho destaca bien la relevancia del modelo y la combinación perfecta entre destino comercial y destino geográfico.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 182
Consumo final de energía: no se ha informado