Studio in Lyon, Rhône

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Student Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van de huurinkomsten die niet wordt belast terwijl het een onroerend goed activa.

- 4,8% van de geraamde brutoopbrengst
- 5764. 72 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 294,00 € jaarlijkse condominiumkosten
- 415,00 € van de jaarlijkse onroerend goedbelasting

De woning te koop is een Studio met een oppervlakte van 22, 25 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het R+2 niveau van de residentie Odalys Campus Lyon Confluence in LYON en beheerd door het bedrijf odalys.

In het hart van Confluence, een van Lyon's meest populaire wijken en Europese referentie op het gebied van architectuur, is de residentie ideaal gelegen op 200 meter van een tramhalte, ten dienste van het Lyon Perrache treinstation, en de verschillende instellingen voor hoger onderwijs.

Dit recente onroerend goed programma biedt appartementen, van de studio tot de junior suite, ingericht en uitgerust. De accommodatie biedt haar gasten een verwarmd binnenzwembad, een cafetaria, een fitnessruimte, een wasruimte en ondergrondse parkeergelegenheid, waardoor het gemakkelijker parkeren in een wijk waar plaatsen worden gezocht gezien de dichte economische activiteit.

Het precursormodel maakt het mogelijk om het hele jaar door de vulling te optimaliseren door studenten en mensen in professionele mobiliteit te combineren.
Na een eerste commerciële huurovereenkomst van 10 jaar, Odalys, heeft de oorspronkelijke huurder een nieuwe huurovereenkomst voorgesteld aan de eigenaren met een jaarlijkse huurverhoging ten opzichte van de laatst betaalde huur. Dit feit benadrukt goed de relevantie van het model en de perfecte match tussen commerciële bestemming en geografische bestemming.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 182
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd