Studio i Lyon, Rhône

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 4,8% af det forventede bruttoudbytte
- 5764, 72 € skat ekskl. årlig leje
- 294.00 € af de årlige udgifter til kondominium
- € 415, 00 af den årlige ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 22, 25 m2, udstyret og møbleret, beliggende på R+2 niveau af residensen Odalys Campus Lyon Confluence i LYON og drives af selskabet odalys.

I hjertet af Confluence, et af Lyons mest populære kvarterer og europæiske reference i form af arkitektur, er residensen ideelt beliggende 200 m fra en sporvogn stop, betjener Lyon Perrache togstation, og de forskellige videregående uddannelsesinstitutioner.

Denne seneste ejendomsprogram tilbyder lejligheder, fra studio til junior suite, møbleret og udstyret. Ejendommen tilbyder sine gæster en opvarmet indendørs swimmingpool, et cafeteria, et fitnessrum, et vaskerum og underjordisk parkering, hvilket letter parkering i et distrikt, hvor der søges efter steder i betragtning af den tætte økonomiske aktivitet.

Prekursor-driftsmodellen gør det muligt at optimere fyldet gennem hele året og kombinerer studerende og personer i professionel mobilitet.
Efter en første 10-årig lejekontrakt, Odalys, har den oprindelige lejer foreslået en ny lejekontrakt til ejerne med en stigning i den årlige leje sammenlignet med den sidste leje betalt. Dette faktum understreger godt relevansen af modellen og den perfekte match mellem kommerciel destination og geografisk destination.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 182
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet