Studio: Lyon, Rhone

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Rezydencji Student, przeznaczona wyłącznie na inwestycje, pozwala korzystać z dochodów z wynajmu, które nie są opodatkowane, a stanowiąc majątek nieruchomości.

- 4. 8% prognozowanych dochodów brutto
- 5764. 72 € bez podatku rocznego czynszu
- 294. 00 € rocznie opłat kondomowych
- 415,00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż to Studio o powierzchni 22. 25 m2, wyposażone i urządzone, zlokalizowane na poziomie R+2 rezydencji Odalys Campus Lyon Coactive in LYON i obsługiwane przez firmę odalys.

W samym sercu Cofluence, jednej z najpopularniejszych dzielnic Lyonu i europejskich referencji pod względem architektury, rezydencja jest idealnie usytuowana 200 metrów od przystanku tramwajowego, serwującego dworzec kolejowy Lyon Perrache oraz różne instytucje szkolnictwa wyższego.

Ten niedawny program nieruchomości oferuje apartamenty, od studia do junior suite, umeblowane i wyposażone. Obiekt oferuje swoim gościom podgrzewany kryty basen, kawiarnia, fitness, pralnia i podziemny parking, co ułatwia parking w dzielnicy, w której poszukuje się miejsc, biorąc pod uwagę gęstą aktywność gospodarczą.

Model operacyjny prekursora umożliwia optymalizację wypełnienia przez cały rok, łącząc studentów i osób w mobilności zawodowej.
Po pierwszych 10-letnich dzierżawach handlowych, Odalys, pierwotny najemca zaproponował nowy dzierżawę właścicielom z wzrostem rocznego czynszu w porównaniu z ostatnim zapłaconym czynszem. Ten fakt bardzo uwydatnił znaczenie modelu i idealne dopasowanie pomiędzy miejscem przeznaczenia handlowego a miejscem przeznaczenia geograficznego.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 182
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono