Studio em Lyon, Ródano

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4, 8% do rendimento bruto previsto
- 5764. 72 IVA excl. renda anual
- 294. 00 de condominio anual
- 415. 00 do imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um estúdio com uma área de 22. 25 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+2 da residência Odalys Campus Lyon Confluence em LYON e operado pela empresa odalys.

No coração de Confluence, um dos bairros mais populares de Lyon e referência europeia em termos de arquitetura, a residência está idealmente localizada a 200 metros de uma parada de bonde, servindo a estação de trem Lyon Perrache e as várias instituições de ensino superior.

Este recente programa imobiliário oferece apartamentos, desde o estúdio até a suíte júnior, mobilados e equipados. A propriedade oferece aos seus hóspedes uma piscina interior aquecida, uma cafeteria, uma sala de fitness, uma lavanderia e estacionamento subterrâneo, facilitando assim o estacionamento em um distrito onde os lugares são procurados dada a atividade econômica densa.

O modelo operacional precursor permite otimizar o enchimento ao longo do ano, combinando estudantes e pessoas em mobilidade profissional.
Após um primeiro arrendamento comercial de 10 anos, Odalys, o inquilino original propôs um novo arrendamento aos proprietários com um aumento no aluguel anual em comparação com o último aluguel pago. Este fato destaca bem a relevância do modelo e a combinação perfeita entre destino comercial e destino geográfico.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 182
Consumo final de energia: Não reportado