1-Zimmerwohnung in Lyon, Rhône

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 4,8 % der prognostizierten Bruttorendite
- 5764. 72 € ohne jährliche Miete
- 294. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- € 415. 00 der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 22, 25 m2, ausgestattet und möbliert, auf der Ebene R+2 der Residenz Odalys Campus Lyon Confluence in LYON gelegen und von der Firma Odalys betrieben.

Im Herzen von Confluence, einem der beliebtesten Viertel Lyons und einer europäischen Referenz in Sachen Architektur, liegt die Residenz ideal 200 Meter von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt, die den Bahnhof Lyon Perrache und die verschiedenen Hochschulen bedient.

Dieses neue Immobilienprogramm bietet Apartments, vom Studio bis zur Junior Suite, möbliert und ausgestattet. Das Anwesen bietet seinen Gästen ein beheiztes Hallenbad, eine Cafeteria, einen Fitnessraum, eine Waschküche und eine Tiefgarage, wodurch das Parken in einem Viertel erleichtert wird, in dem aufgrund der dichten wirtschaftlichen Aktivität Plätze gesucht werden.

Das Vorgänger-Betriebsmodell ermöglicht es, die Füllung das ganze Jahr über zu optimieren und Studenten und Menschen in der beruflichen Mobilität zu kombinieren.
Nach einem ersten 10-jährigen kommerziellen Mietvertrag, Odalys, hat der ursprüngliche Mieter einen neuen Mietvertrag an die Eigentümer mit einer Erhöhung der jährlichen Miete im Vergleich zu der letzten Miete bezahlt vorgeschlagen. Diese Tatsache unterstreicht die Relevanz des Modells und die perfekte Übereinstimmung zwischen kommerziellen Ziel und geografischen Ziel.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 182
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe