Villa en Brignais, Ródano

Situada en la comuna de Saint-Genis-Laval, esta casa de diseño arquitectónico fue construida en 2008 por el reconocido arquitecto Philippe Guenot.

Diseñado en forma de U, ofrece aproximadamente 247 m2 de espacio habitable en una parcela totalmente cerrada y privada de 3.800 m2 sin vistas a los vecinos.

Diseño:
En la planta baja, una amplia sala de estar de 70 m2 incluye una cocina de 30 m2 que se abre a una gran terraza de madera. Extendiéndose desde este espacio se encuentra una suite principal con ducha y vestidor. También en esta planta: un lavadero y una oficina semiabierta, totalmente equipada con trastero incorporado.

Arriba, tres dormitorios (1213 m2) completan la zona de dormir, junto con un gran aterrizaje, inodoros de pared, un baño familiar con tocador doble y ducha a ras de suelo, y un WC separado.

Otras características incluyen una cochera doble, taller, espacio de almacenamiento, zona de cocina secundaria, y un sótano equipado con dos bombas de sumidero.

Los jardines están completamente cerrados y cuentan con una piscina de estilo lap, así como múltiples terrazas de madera que rodean la casa.

Características técnicas y especificaciones:
Bomba de calor reversible (casa + piscina)
Calefacción por suelo radiante (2 zonas)
Construcción de hormigón vertido
Cement screeed
RT norma de aislamiento de 2005
15 paneles solares instalados en 2024 (autoconsumo / reventa)
Sistema de alarma alquilado
53 m de pozo
Sistema de saneamiento individual conforme (tanque séptico + campo de drenaje)
Puerta motorizada
Piscina de cloro (17. 7 m x 3. 5 m)
Pozo canadiense (sistema de intercambio de calor tierra-aire)
Sistema de ventilación de doble flujo
Capota extractora motorizada
Chimenea con inserción
Terraza de madera Ipe
Cobertura compartida de los límites
Límites catastrales claramente definidos
Estación de carga de vehículos eléctricos
Cocina totalmente equipada (cabina, horno, placa de inducción, encimera de granito)
Tejas de gres de porcelana
Posibilidad de extensión de 70 m2
Posibilidad de 30 m2 anexo

Una propiedad contemporánea y energéticamente eficiente que ofrece privacidad, construcción de calidad y mayor potencial de desarrollo.