Villa i Brignais, Rhône

Beliggende i kommunen Saint-Genis-Laval, blev dette arkitekt-designede hjem bygget i 2008 af den berømte arkitekt Philippe Guenot.

Designet i en U-form, tilbyder det ca 247 m2 boligareal på en fuldt lukket og privat 3800 m2 plot uden udsigt til naboer.

Layout:
I stueetagen har en rummelig 70 m2 stue en 30 m2 køkken åbning på en stor træterrasse. Udvider fra dette rum er en master suite med brusebad og påklædningsværelse. Også på dette niveau: et vaskerum og en semi-åben, fuldt udstyret kontor med indbygget opbevaring.

Ovenpå, tre soveværelser (12â~13 m2) fuldføre soveområdet, sammen med en stor landing, væghængte toiletter, et familie badeværelse med dobbelt forfængelighed og walk-in bruser, og en separat WC.

Yderligere funktioner omfatter en dobbelt carport, værksted, lagerplads, sekundært køkkenområde, og en kælder kælder udstyret med to sump pumper.

De anlagte grunde er fuldt lukket og har en lap-stil swimmingpool samt flere træ terrasser omkring huset.

Tekniske egenskaber og specifikationer:
Vendbar varmepumpe (hus + pool)
Gulvvarme (2 zoner)
Hældet betonkonstruktion
Cementscreed
NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT2 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT NT1 NT1 NT1 NT1 NT
15 solpaneler installeret i 2024 (selvforbrug / videresalg)
Lejet alarmsystem
53 m godt
Kompatibelt individuelt sanitetssystem (septisk tank + dræning felt)
Motoriseret port
Klorswimmingpool (17. 7 m x 3, 5 m)
Canadisk brønd (jord-luft varmeveksler system)
Ventilationssystem med dobbelt flow
Motoriseret emhætte
Pejs med indstik
Ipe træ terrasse
Fælles afgrænsningsafdækning
Klart definerede matrikulære grænser
Elektrisk ladestation til køretøjer
Fuldt udstyret køkken (extractor hætte, ovn, induktionskomfur, granit bordplade)
Porcelæn stentøj fliser
Mulighed for 70 m2 udvidelse
Mulighed for 30 m2 bilag

En moderne og energieffektiv ejendom, der tilbyder privatliv, kvalitetskonstruktion og yderligere udviklingspotentiale.