Villa em Brignais, Ródano

Localizada na comuna de Saint-Genis-Laval, esta casa projetada por arquitetos foi construída em 2008 pelo renomado arquiteto Philippe Guenot.

Projetado em forma de U, oferece aproximadamente 247 m2 de espaço vivo em um terreno totalmente fechado e privado de 3.800 m2 sem deixar de lado os vizinhos.

Layout:
No piso térreo, uma espaçosa área de estar de 70 m2 inclui uma cozinha de 30 m2 que se abre para um grande terraço de madeira. Estendendo-se a partir deste espaço há uma suíte master com chuveiro e closet. Também neste nível: uma lavanderia e um escritório semi-aberto, totalmente equipado com armazenamento embutido.

No andar de cima, três quartos (1213 m2) completam a área de dormir, juntamente com um grande pouso, banheiros de parede, banheiro familiar com vaidade dupla e chuveiro, e um WC separado.

As características adicionais incluem uma garagem dupla, oficina, espaço de armazenamento, área de cozinha secundária e uma adega equipada com duas bombas de depósito.

Os jardins paisagísticos estão totalmente fechados e apresentam uma piscina em estilo de volta, bem como vários terraços de madeira ao redor da casa.

Características técnicas e especificações:
Bomba de calor reversível (casa + piscina)
Aquecimento por piso radiante (2 zonas)
Construção de betão pourado
Cimento da serra
RT RT norma de isolamento RT RT RT norma de isolamento
15 painéis solares instalados em 2024 (autoconsumo / revenda)
Sistema de alarme alugado
53 m bem
Sistema de saneamento individual compatível (tanque séptico + campo de drenagem)
portão motorizado
Piscina com cloro (17. 7 m x 3. 5 m)
poço canadense (sistema de trocador de calor terra-ar)
Sistema de ventilação de fluxo duplo
exaustor motorizado
Lareira com inserção
Ipe terraço em madeira
hedge de fronteira compartilhada
Limites cadastrais claramente definidos
Estação de carregamento de veículos elétricos
Cozinha totalmente equipada (capa do exaustor, forno, placa de indução, bancada de granito)
telhas de porcelana de porcelana
Possibilidade de extensão de 70 m2
Possibilidade de anexo de 30 m2

Uma propriedade contemporânea e energeticamente eficiente que oferece privacidade, construção de qualidade e maior potencial de desenvolvimento.