Villa in Brignais, Rhône

Gelegen in de gemeente Saint-Genis-Laval, is dit architect-ontworpen huis gebouwd in 2008 door gerenommeerde architect Philippe Guenot.

Ontworpen in een U-vorm, het biedt ongeveer 247 m2 leefruimte op een volledig omsloten en prive 3800 m2 perceel zonder uitzicht op buren.

Indeling:
Op de begane grond is een ruime woonkamer van 70 m2 voorzien van een 30 m2 grote open keuken met uitzicht op een groot houten terras. Vanuit deze ruimte is een master suite met doucheruimte en kleedkamer. Ook op dit niveau: een wasruimte en een semi-open, volledig ingerichte kantoor met ingebouwde berging.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers (12*2 m2) die het slaapgedeelte compleet maken, samen met een grote overloop, wc's met wandbekleding, een familiebadkamer met dubbele ijdelheid en inloopdouche, en een aparte toilet.

Andere kenmerken zijn een dubbele carport, werkplaats, opslagruimte, secundaire keuken, en een kelder met twee pompjes.

Het aangelegde terrein is volledig afgesloten en beschikt over een lap-style zwembad en meerdere houten terrassen rondom het huis.

Technische kenmerken en specificaties:
Omkeerbare warmtepomp (huis + zwembad)
Vloerverwarming (2 zones)
Gegoten betonconstructie
Cementscreedunit synonyms for matching user input
NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT1 NT
15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 (zelfverbruik / wederverkoop)
Gehuurd alarmsysteem
53 m goed
Compliant individueel sanitairsysteem (septische tank + drainageveld)
Gemotoriseerde poort
Chloorzwembad (17, 7 m x 3, 5 m)
Canadese bron (aardwarmtewisselaarsysteem)
Dubbelstroomventilatiesysteem
Gemotoriseerde afzuigkap
Open haard met insert
Ipe houten terras
Gedeelde grensheg
Duidelijk gedefinieerde kadastrale grenzen
Oplaadstation voor elektrische voertuigen
Volledig ingerichte keuken ( afzuigkap, oven, inductiekookplaat, granieten werkblad)
Porseleinen stenen tegels
Mogelijkheid van 70 m2 uitbreiding
Mogelijkheid van 30 m2 bijlage

Een eigentijds en energie-efficiënt pand met privacy, kwaliteitsbouw en verdere ontwikkelingsmogelijkheden.