Haus in Brignais, Rhône

Dieses Haus wurde 2008 von dem renommierten Architekten Philippe Guenot in der Gemeinde Saint-Genis-Laval erbaut.

Entworfen in einer U-Form, bietet es ca. 247 m2 Wohnfläche auf einem vollständig geschlossenen und privaten 3.800 m2 Grundstück ohne Blick Nachbarn.

Anordnung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein 70 m2 großer Wohnbereich mit einer 30 m2 großen Küche, die sich auf eine große Holzterrasse öffnet. Von hier aus erstreckt sich eine Master Suite mit Duschbad und Ankleideraum. Auch auf dieser Ebene: eine Waschküche und ein halboffenes, voll ausgestattetes Büro mit eingebautem Stauraum.

Im Obergeschoss vervollständigen drei Schlafzimmer (12â .13 m2) den Schlafbereich, dazu eine große Landung, Wandtoiletten, ein Familienbad mit doppelter Eitelkeit und begehbarer Dusche und ein separates WC.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein doppelter Carport, eine Werkstatt, ein Lagerraum, ein sekundärer Küchenbereich und ein Kellerkeller mit zwei Sumpfpumpen.

Die angelegten Grundstücke sind vollständig umschlossen und verfügen über einen Lap-Stil Schwimmbad sowie mehrere Holzterrassen rund um das Haus.

Technische Merkmale und Spezifikationen:
Umkehrbare Wärmepumpe (Haus + Pool)
Fußbodenheizung (2 Zonen)
Betonguss
Zement Estrich
RT Wärmedämmungsnorm 2005
15 Solarmodule im Jahr 2024 installiert (Selbstverbrauch / Wiederverkauf)
Vermietete Alarmanlage
53 m gut
Individuelles Sanitärsystem (Entwässerungsfeld mit Abwassertank)
Motorisiertes Tor
Chlor-Schwimmbad (17. 7 m x 3. 5 m)
Kanadischer Brunnen (Erd-Luft-Wärmetauscher-System)
Doppelstrom-Lüftungssystem
Motorisierte Abzugshaube
Kamin mit Einlage
Ipe Holzterrasse
Geteilte Begrenzungssicherung
Klar definierte Katastergrenzen
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Voll ausgestattete Küche (Extraktorhaube, Backofen, Induktionskochfeld, Granit-Arbeitsplatte)
Fliesen aus Porzellan
Möglichkeit von 70 m2 Erweiterung
Möglichkeit von 30 m2 Anhang

Eine moderne und energieeffiziente Immobilie, die Privatsphäre, hochwertiges Bauen und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.