Apartamento en Lyon, Ródano

LYON 3 - Distrito de Mont-plaisir

Cerca de la Place Ambroise Courtois, en el corazón de una residencia de lujo, asegurada y perfectamente mantenida, con ascensor y pista de tenis privada, descubra este magnífico apartamento cruzando 108,80 m2, situado en la 5a planta en 7. Su exposición este/oeste, su notable brillo y su amplia terraza que ofrece una vista abierta de Fourvière la convierten en una propiedad particularmente rara en la zona.

Desde la entrada, los volúmenes inmediatamente seducen. La sala de recepción, de unos 40 m2, vestida en una elegante planta de mármol, ofrece un generoso espacio habitable bañado en luz. Verdadera extensión de la sala de estar, la terraza de 26 m2 se convierte en una segunda sala de estar donde se aprovecha plenamente de los hermosos días, con un panorama excepcional en los tejados de Lyon y la Basílica de Fourvière.

La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, fue cuidadosamente renovada hace unos diez años. Se abre directamente a la terraza, permitiendo compartir comidas en un entorno privilegiado. El espacio de noche consta de tres dormitorios cubiertos con parquet de roble, dos de los cuales tienen armarios empotrados. Uno de ellos tiene acceso directo a la terraza, ofreciendo un despertador frente a una vista abierta particularmente agradable.

Un baño totalmente renovado, un baño completo y aseos independientes completan un perfecto ajuste para una vida familiar.

El apartamento cuenta con importantes servicios: calefacción eléctrica individual, aire acondicionado reversible, carpintería de aluminio de doble acristalamiento, persianas, fibra óptica y toldo en la terraza, visiófono.

Para perfeccionar esta propiedad, una bodega de 4. 88 m2, un garaje cerrado de 16. 34 m2 así como muchos lugares de visita dentro del condominio están incluidos.

A pocos minutos de Monplaisir-Lumière, tiendas, escuelas y transporte, esta dirección ofrece un equilibrio ideal entre la serenidad residencial y la vida urbana.

Un apartamento de carácter donde los volúmenes, la luz y la terraza excepcional crean un ambiente de vida tan elegante como raro.

Los costes energéticos anuales estimados oscilan entre 1.160 y 1.640 euros anuales, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la creación de la DPE. Estos costes se establecen de acuerdo con las características de la vivienda y un uso estándar que cubre cinco usos: calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación y auxiliares.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Tarifas pagadas por el vendedor. En un condominio de 244 lotes. Cuota media del presupuesto previsto 124 €/año. No hay procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática A. Monto estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 1.160. 00 € y 1.640. 00 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos