Wohnung in Lyon, Rhône

LYON 3 - Bezirk Mont-Plaisir

In der Nähe des Place Ambroise Courtois, im Herzen einer Luxusresidenz, gesichert und perfekt gepflegt, mit Aufzug und privatem Tennisplatz, entdecken Sie diese herrliche Wohnung über 108,80 m2, im 5. Stock auf 7. Seine Ost-West-Ausstellung, seine bemerkenswerte Helligkeit und seine große Terrasse mit einem offenen Blick auf Fourvière machen es zu einem besonders seltenen Anwesen in der Gegend.

Vom Eingang aus verführen die Bände sofort. Der Empfangsraum, von ca. 40 m2, gekleidet in einem eleganten Marmorboden, bietet einen großzügigen Wohnraum in Licht getaucht. Wahre Erweiterung des Wohnzimmers, die Terrasse von 26 m2 wird ein zweites Wohnzimmer, wo man volle Vorteile der schönen Tage, mit einem außergewöhnlichen Panorama auf den Dächern von Lyon und der Basilika von Fourvière.

Die unabhängige Küche, komplett möbliert und ausgestattet, wurde vor etwa zehn Jahren sorgfältig renoviert. Es öffnet sich direkt auf die Terrasse, so dass Mahlzeiten draußen in einer privilegierten Umgebung teilen. Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern mit Eichenparkett bedeckt, von denen zwei eingebaute Schränke haben. Eines von ihnen hat direkten Zugang zur Terrasse, bietet ein Weck vor einem besonders angenehmen offenen Blick.

Ein komplett renoviertes Badezimmer, ein komplettes Badezimmer und unabhängige Toiletten komplettieren eine perfekte Passform für ein Familienleben.

Die Wohnung profitiert von bedeutenden Dienstleistungen: individuelle elektrische Heizung, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung Aluminium Zimmerei, Shutter, Glasfaser und Markise auf der Terrasse, Visiophon. Die Energie-Leistungs-Diagnose ist klassifiziert C.

Um dieses Anwesen zu perfektionieren, sind ein Keller von 4. 88 m2, eine geschlossene Garage von 16. 34 m2 sowie viele Besucherplätze innerhalb der Eigentumswohnung enthalten.

Nur wenige Minuten von Monplaisir-Lumière, Geschäften, Schulen und Transport entfernt, bietet diese Adresse ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und städtischem Leben.

Eine Wohnung mit Charakter, wo Volumen, Licht und die außergewöhnliche Terrasse schaffen ein Wohnumfeld so elegant wie selten.

Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 1.160 € und 1.640 € pro Jahr, die durchschnittlichen Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem Dekret vom 31. März 2021 in Kraft zum Zeitpunkt der Gründung der DPE. Diese Kosten werden nach den Eigenschaften der Wohnung und einer Standardnutzung für fünf Verwendungszwecke festgelegt: Heizung, Sanitär-Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung und Hilfseinrichtungen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Gebühren des Verkäufers. In einer Eigentumswohnung von 244 Losen. Durchschnittlicher Anteil des prognostizierten Budgets 124 €/Jahr. Kein Verfahren ist im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.160, 00 € und 1.640, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website Georisques verfügbar : .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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