Apartamento em Lyon, Ródano

LYON 3 - Mont-plaisir district

No coração de uma residência de luxo, segura, perfeitamente mantida, com elevador e quadra de tênis privada, descubra este magnífico apartamento que atravessa 108. 80 m2, localizado no 5o andar no 7. Sua exposição leste / oeste, seu brilho notável e seu vasto terraço oferecendo uma visão desobstruída de Fourvire torná-lo uma propriedade particularmente rara sobre a área.

Da entrada, os volumes se seduzem imediatamente. A sala de recepção, de cerca de 40 m2, vestida em um elegante piso de mármore, oferece um espaço generoso banhado em luz. Uma extensão real da sala de estar, o terraço de 26 m2 se torna uma segunda sala de estar onde você aproveita ao máximo os belos dias, com um panorama excepcional nos telhados de Lyon e na Basílica de Fourvire.

A cozinha independente, totalmente mobilada e equipada, foi cuidadosamente renovada há cerca de dez anos. Abre diretamente para o terraço, permitindo compartilhar refeições fora em um ambiente privilegiado.
O espaço noturno é composto por três quartos com pisos em parquet de carvalho, dois dos quais têm armários integrados. Um deles tem acesso direto ao terraço, oferecendo um despertar na frente de uma vista aberta particularmente agradável.

Uma casa de banho, uma casa de banho e um WC separado completam um arranjo perfeitamente adequado para uma vida familiar.

O apartamento beneficia de serviços significativos: aquecimento elétrico individual, ar condicionado reversível, carpintaria de alumínio vidros duplos, obturador, fibra óptica e toldo no terraço, visiofone. O diagnóstico de desempenho energético é classificado C.

Para aperfeiçoar esta propriedade, uma adega, uma garagem fechada, bem como muitos locais de visitantes dentro do condomínio estão incluídos.

A poucos minutos de Monplaisir-Lumire, lojas, escolas e transportes, este endereço oferece um equilíbrio ideal entre serenidade residencial e vida urbana.

Um apartamento de caráter onde os volumes, a luz e o terraço excepcional criam um ambiente de vida tão elegante quanto raro.

Os custos anuais estimados de energia situam-se entre 1 160 e 1640 por ano,
Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas) de acordo com o decreto de 31 de março de 2021 em vigor no momento da criação do DPE.
Estes custos são determinados de acordo com as características do alojamento e um uso padrão que abrange cinco usos: aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação e auxiliares.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas pagas pelo vendedor. Num condomínio de 244 lotes. Quota média do orçamento previsto 124 /ano. Não está em curso nenhum procedimento. Classe energética C, Classe climática A Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: entre 1160. 00 e 1640. 00 para os anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisque:

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos