Lejlighed i Lyon, Rhône

LYON 3 - Mont-plaisir-distriktet

Tæt på Place Ambroise Courtois, i hjertet af en luksusbolig, sikret og perfekt vedligeholdt, med elevator og privat tennisbane, opdage denne storslåede lejlighed krydser 108,80 m2, beliggende på 5. etage på 7. Dens øst/vest udstilling, dens bemærkelsesværdige lysstyrke og dens store terrasse tilbyder en åben udsigt over Fourvière gør det til en særlig sjælden ejendom på området.

Fra indgangen, de mængder straks forføre. Receptionen værelse, på omkring 40 m2, klædt i en elegant marmorgulv, tilbyder en generøs stue badet i lys. Ægte udvidelse af stuen, terrassen på 26 m2 bliver en anden stue, hvor man drager fuld fordel af de smukke dage, med en enestående panorama på Lyon tagene og Basilica Fourvière.

Det uafhængige køkken, fuldt møbleret og udstyret, blev omhyggeligt renoveret for omkring ti år siden. Det åbner direkte på terrassen, så du kan dele måltider udenfor i en privilegeret indstilling. Natterummet består af tre soveværelser dækket med egetræ parket, hvoraf to har indbygget skabe. En af dem har direkte adgang til terrassen, tilbyder en wake-up foran en særlig behagelig åben udsigt.

Et fuldt renoveret badeværelse, et fuldt badeværelse og uafhængige toiletter komplet en perfekt fit-up til et familieliv.

Lejligheden nyder godt af betydelige tjenester: individuel elektrisk opvarmning, reversibel aircondition, dobbelt glas aluminium tømrerarbejde, lukker, fiberoptik og fortelt på terrassen, visiofon. Energien ydeevne diagnose er klassificeret C.

For at perfektionere denne ejendom, en kælder på 4, 88 m2, en lukket garage på 16, 34 m2 samt mange besøgende steder i condominium er inkluderet.

Et par minutter fra Monplaisir-Lumière, butikker, skoler og transport, denne adresse tilbyder en ideel balance mellem boliger ro og byliv.

En lejlighed af karakter, hvor mængder, lys og den enestående terrasse skaber et levende miljø så elegant som det er sjældent.

De anslåede årlige energiomkostninger ligger på mellem 1.160 EUR og 1.640 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023 (herunder abonnementer) i overensstemmelse med det dekret af 31. marts 2021, der var gældende på tidspunktet for etableringen af DPE. Disse omkostninger fastsættes ud fra boligens karakteristika og en standardanvendelse, der dækker fem anvendelser: opvarmning, varmt vand, aircondition, belysning og hjælpeudstyr.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Gebyrer betalt af sælgeren. I et condominium på 244 partier. Gennemsnitlig andel af det forventede budget 124 €/år. Ingen procedure er i gang. Energiklasse C, klimaklasse A. Anslået beløb af årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1.160. 00 € og 1.640. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler