Villa en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Hay algunas direcciones que usted no esperaría... Ubicado en las colinas por encima de Chanturgue, Annabelle demouron presenta exclusivamente esta casa de diseño arquitecto contemporáneo, situada en el corazón de un verdadero enclave residencial de hermosas villas, en un entorno privilegiado que es realmente notable hasta que se experimenta de primera mano. Aquí, la tranquilidad y la calidad del barrio contrastan con la proximidad inmediata de Clermont-Ferrand.
Las tiendas están a pocos minutos, al igual que las carreteras principales que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a las autopistas. Su posición elevada ofrece unas vistas panorámicas excepcionales de Clermont-Ferrand y sus alrededores. Completada en 2018, esta villa ofrece algo más de 180 m2 de espacio habitable en dos niveles, en una parcela muy bien diseñada y cercada de 404 m2. Al entrar, la casa revela su carácter, que se abre a través de una puerta corredera de cristal a una sala de estar luminosa y ventilada de más de 62 m2.
Una ventana panorámica transforma la vista en una verdadera pintura. La cocina abierta totalmente equipada está dispuesta alrededor de una gran isla central y se abre a través de puertas correderas de cristal a una primera terraza orientada al sur de aproximadamente 15 m2. Tres pasos más alto, un aterrizaje conduce a un aseo con lavabo, un primer dormitorio con armario empotrado, un baño con ventana, y una suite principal de 21 m2 que consta de un dormitorio, un vestidor equipado, y un baño con ducha.
Esta suite se abre a una terraza privada de poco menos de 8 m2, perfectamente aislada de la vista. En el nivel inferior, un amplio aterrizaje ofrece acceso a un espacio adicional de vida o trabajo que se puede diseñar para satisfacer sus necesidades: una sala de juegos, una oficina de planta abierta, una segunda sala de estar, etc. Dos dormitorios más que se abren a las terrazas al aire libre, un baño con ducha, un segundo WC, y un lavadero con lavabo completan este nivel.
Una segunda puerta de entrada proporciona acceso directo a la zona de aparcamiento exterior, que puede acomodar hasta tres vehículos. Una puerta de servicio también proporciona acceso al garaje. Permite que dos vehículos se estacionen en tándem y está equipado con una estación de carga. Junto con ella es una gran bodega de grava, casi del mismo tamaño (con un techo alto), ofreciendo una capacidad de almacenamiento muy generosa. Y debido a que esta casa fue diseñada para disfrutar plenamente de los meses más cálidos, el exterior tiene otra sorpresa magnífica: un 9.
Piscina de 9 m2 en el suelo (sistema de agua salada) asegurada por una cubierta eléctrica. Con vistas a una terraza de madera de aproximadamente 12 m2, se beneficia de un entorno especialmente bien mantenido. Varias terrazas, una piscina y una terraza solar: aquí, todo ha sido diseñado para disfrutar del aire libre sin las cargas de mantenimiento de una gran propiedad.
En términos de confort, no falta nada: decoración de buen gusto, comodidades de primera calidad, calefacción por suelo radiante en todo (caldera de gas condensante), aire acondicionado en las zonas de estar y la suite principal, internet de fibra óptica, un sistema de alarma, una puerta automatizada y una puerta peatonal. En 2026, el impuesto sobre la propiedad ascenderá a 2.689 €. No se necesita trabajo en esta casa contemporánea (menos de diez años de garantía), que es luminosa, perfectamente mantenida, y combina amplitud, comodidad, áreas exteriores y comodidades modernas.
Una dirección inesperada, un barrio deseable, una casa única y una vista de la que nunca te cansarás... ¿Podría ser tuya? Como los propietarios han elegido un listado exclusivo, le pedimos amablemente a los particulares y colegas que respeten esta elección y se abstengan de contactar con ellos directamente, ya que la propiedad es fácilmente identificable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.