Haus in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Es gibt einige Adressen, die Sie nicht erwarten würden... Eingebettet in den Hügeln oberhalb der Chanturgue, präsentiert Annabelle demouron ausschließlich dieses moderne, von Architekten entworfene Haus, das im Herzen einer wahren Wohnenklave von schönen Villen liegt, in einer privilegierten Umgebung, die wirklich bemerkenswert ist, bis Sie es aus erster Hand erleben.
Die Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Hauptstraßen, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den Autobahnen bieten. Seine erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Clermont-Ferrand und die Umgebung. Diese Villa wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet auf zwei Ebenen knapp über 180 m2 Wohnfläche auf einem bemerkenswert gut gestalteten, eingezäunten Grundstück von 404 m2. Beim Betreten offenbart das Haus seinen Charakter und öffnet sich durch eine Schiebeglastür auf ein helles und luftiges Wohnzimmer von über 62 m2.
Ein Panoramafenster verwandelt den Blick in ein wahres Gemälde. Die voll ausgestattete offene Küche ist rund um eine große, einladende Zentralinsel angeordnet und öffnet sich durch Schiebetüren auf eine erste nach Süden gerichtete Terrasse von ca. 15 m2. Drei Stufen höher führt eine Landung zu einem WC mit Waschbecken, einem ersten Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit Fenster und einer 21 m2 großen Master Suite mit einem Schlafzimmer, einem Einbau-Ankleideraum und einem Duschraum.
Diese Suite öffnet sich auf eine private Terrasse von knapp 8 m2, perfekt abgeschieden von der Aussicht. Auf der unteren Ebene bietet eine geräumige Landung Zugang zu einem zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich, der Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann: ein Spielzimmer, ein offenes Büro, ein zweites Wohnzimmer, etc. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich auf die Außenterrassen öffnen, ein Duschbad, ein zweites WC und eine Waschküche mit Waschbecken runden diese Ebene ab.
Eine zweite Eingangstür bietet direkten Zugang zum Parkplatz im Freien, der bis zu drei Fahrzeuge beherbergen kann. Eine Servicetür bietet auch Zugang zur Garage. Sie ermöglicht es, zwei Fahrzeuge im Tandem zu parken und ist mit einer Ladestation ausgestattet. Angrenzend an sie ist ein großer Kieskeller, fast die gleiche Größe (mit einer hohen Decke), bietet eine sehr großzügige Speicherkapazität. Und weil dieses Haus entworfen wurde, um die wärmeren Monate voll zu genießen, hält das Äußere eine weitere hervorragende Überraschung: eine 9.
9 m2 Schwimmbecken (Salzwasseranlage) gesichert durch eine elektrische Abdeckung. Von einem Holz-Sonnendeck von ca. 12 m2 überblickt, profitiert es von einer besonders gepflegten Umgebung. Mehrere Terrassen, ein Schwimmbad und ein Sonnendeck: Hier wurde alles so konzipiert, dass man die Natur genießen kann, ohne die Wartungskosten eines großen Grundstücks zu tragen.
In Bezug auf Komfort, fehlt nichts: geschmackvolle Einrichtung, Premium-Annehmlichkeiten, Fußbodenheizung im gesamten (Kondensierung Gaskessel), Klimaanlage in den Wohnbereichen und der Master-Suite, Glasfaser-Internet, eine Alarmanlage, ein automatisiertes Tor, und ein Fußgängertor. Im Jahr 2026, die Kurtaxe beträgt € 2.689. Keine Arbeit an diesem modernen Haus (unter zehn Jahren Garantie), die hell ist, perfekt gepflegt, und verbindet geräumig, Komfort, Außenbereiche und moderne Annehmlichkeiten.
Eine unerwartete Adresse, eine wünschenswerte Nachbarschaft, ein einzigartiges Zuhause und eine Aussicht, die Sie nie ermüden wird... Könnte es Ihre sein? Da die Eigentümer eine exklusive Auflistung gewählt haben, bitten wir Privatpersonen und Kollegen, diese Wahl zu respektieren und sie nicht direkt zu kontaktieren, da die Eigenschaft leicht erkennbar ist.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!