Villa i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Der er nogle adresser, du ikke ville forvente ... Beliggende i bakkerne over Chanturgue, Annabelle demouron udelukkende præsenterer dette moderne arkitekt-designede hus, beliggende i hjertet af en ægte bolig enklave af smukke villaer, i en privilegeret indstilling, der er virkelig bemærkelsesværdig, indtil du oplever det førstehånds. Her, roen og kvaliteten af nabolaget kontrast med umiddelbar nærhed af Clermont-Ferrand.
Butikker er kun få minutter væk, som er de vigtigste veje giver nem adgang til byens centrum og motorveje. Dens forhøjede position tilbyder enestående panoramaudsigt over Clermont-Ferrand og det omkringliggende område. Fuldført i 2018, denne villa tilbyder lidt over 180 m2 boligareal på to niveauer, på en bemærkelsesværdigt veldesignet, indhegnet grund på 404 m2. Ved indstigning, huset afslører sin karakter, åbner gennem en glidende glasdør på en lyse og luftige stue på over 62 m2.
Et panoramavindue forvandler udsigten til et veritabelt maleri. Det fuldt udstyrede køkken i åbent plan er arrangeret omkring en stor, indbydende central ø og åbner gennem skydedøre på en første sydvendt terrasse på ca. 15 m2. Tre skridt højere, en landing fører til en WC med håndvask, et første soveværelse med indbygget garderobe, et badeværelse med vindue, og en 21 m2 master suite bestående af et soveværelse, et monteret påklædningsværelse og et brusebad.
Denne suite åbner på en privat terrasse på knap 8 m2, perfekt adskilt fra udsigten. På det lavere niveau, en rummelig landing giver adgang til en ekstra bolig eller arbejdsplads, der kan være designet til at passe til dine behov: et legeværelse, et åbent kontor, en anden stue, etc. To yderligere soveværelser åbner på de udendørs terrasser, et brusebad, en anden WC, og et vaskerum med vask komplet dette niveau.
En anden indgangsdør giver direkte adgang til den udendørs parkeringsplads, som kan rumme op til tre køretøjer. En servicedør giver også adgang til garagen. Det giver mulighed for to køretøjer til at blive parkeret i tandem og er udstyret med en ladestation. Tilslutning det er en stor grus kælder, næsten samme størrelse (med et højt loft), tilbyder en meget generøs lagerkapacitet. Og fordi dette hus var designet til fuldt ud at nyde de varmere måneder, ydersiden indeholder en anden fantastisk overraskelse: en 9.
9 m2 in-ground swimmingpool (saltvandssystem) sikret med en elektrisk dækning. Overset af et træ soldæk på ca 12 m2, det nyder godt af en særlig velholdt indstilling. Adskillige terrasser, en swimmingpool, og et soldæk: her er alt blevet designet til at nyde udendørs uden vedligeholdelse byrder af en stor ejendom.
Med hensyn til komfort, mangler intet: smagfuld indretning, premium faciliteter, gulvvarme i hele (kondenserende gaskedel), aircondition i boligområderne og master suite, fiberoptik internet, et alarmsystem, en automatiseret gate, og en fodgænger gate. I 2026 vil boligafgiften beløbe sig til € 2,689. Intet arbejde er nødvendigt på dette moderne hus (under ti års garanti), som er lyse, perfekt vedligeholdt, og kombinerer rummelighed, komfort, udendørs områder og moderne faciliteter.
En uventet adresse, et ønskværdigt kvarter, et unikt hjem, og en udsigt, du aldrig vil blive træt af ... Kunne det være din? Da ejerne har valgt en eksklusiv liste, vi venligst bede privatpersoner og kolleger til at respektere dette valg og afstå fra at kontakte dem direkte, da ejendommen er let at identificere.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!