Villa in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Er zijn enkele adressen die u niet zou verwachten... Genesteld in de heuvels boven Chanturgue, presenteert Annabelle demouron exclusief dit eigentijdse architect ontworpen huis, gelegen in het hart van een echte residentiële enclave van prachtige villa's, in een bevoorrechte omgeving die echt opmerkelijk is totdat je het uit de eerste hand ervaart. Hier, de rust en kwaliteit van de buurt contrasteert met de onmiddellijke nabijheid van Clermont-Ferrand.
Winkels liggen op slechts enkele minuten afstand, evenals de belangrijkste wegen die gemakkelijk toegang bieden tot het centrum en de snelwegen. De verhoogde positie biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op Clermont-Ferrand en de omgeving. Gereed in 2018, deze villa biedt iets meer dan 180 m2 leefruimte op twee niveaus, op een opmerkelijk goed ontworpen, omheind perceel van 404 m2. Bij binnenkomst, het huis onthult zijn karakter, opening door een glazen schuifdeur op een heldere en luchtige woonkamer van meer dan 62 m2.
Een panoramisch raam verandert het uitzicht in een echt schilderij. De volledig uitgeruste open keuken is gerangschikt rond een groot, uitnodigend centraal eiland en opent door middel van schuifdeuren naar een eerste terras op het zuiden van ongeveer 15 m2. Drie stappen hoger, een overloop leidt naar een WC met wastafel, een eerste slaapkamer met ingebouwde kledingkast, een badkamer met raam, en een 21 m2 master suite met een slaapkamer, een ingerichte kleedkamer en een doucheruimte.
Deze suite biedt toegang tot een eigen terras van iets minder dan 8 m2, perfect afgezonderd van het uitzicht. Op het lagere niveau, een ruime overloop biedt toegang tot een extra woon- of werkruimte die kan worden ontworpen aan uw behoeften: een speelkamer, een open-plan kantoor, een tweede woonkamer, enz. Twee andere slaapkamers openen naar de buitenterrassen, een doucheruimte, een tweede toilet, en een wasruimte met wastafel voltooien dit niveau.
Een tweede ingang deur biedt directe toegang tot de buiten parkeerplaats, die geschikt is voor maximaal drie voertuigen. Een dienstdeur biedt ook toegang tot de garage. Het maakt het mogelijk voor twee voertuigen te worden geparkeerd in tandem en is uitgerust met een laadstation. Bijvoeglijk naamwoord is een grote grind kelder, bijna dezelfde grootte (met een hoog plafond), met een zeer royale opslagcapaciteit. En omdat dit huis is ontworpen om volledig te genieten van de warmere maanden, de buitenkant heeft een andere uitstekende verrassing: een 9.
9 m2 in-ground zwembad (zoutwater systeem) beveiligd door een elektrische afdekking. Overzien door een houten zonneterras van ongeveer 12 m2, het profiteert van een bijzonder goed onderhouden omgeving. Verschillende terrassen, een zwembad, en een zonneterras: hier is alles ontworpen om te genieten van de buitenlucht zonder de onderhoudslasten van een grote woning.
Op het gebied van comfort ontbreekt er niets: smaakvol decor, premium voorzieningen, vloerverwarming in de gehele (condenserende gasketel), airconditioning in de woonkamer en de master suite, glasvezel internet, een alarmsysteem, een automatische poort en een voetgangerspoort. In 2026 zal de onroerend goed belasting bedragen € 2.689. Er is geen werk nodig op dit moderne huis (onder de tien jaar garantie), dat is helder, perfect onderhouden, en combineert ruimte, comfort, buitenruimtes, en moderne voorzieningen.
Een onverwacht adres, een gewenste buurt, een uniek huis en een uitzicht waar je nooit genoeg van zult hebben... Zou het van jou kunnen zijn? Aangezien de eigenaren een exclusieve lijst hebben gekozen, vragen we privé-personen en collega's om deze keuze te respecteren en zich te onthouden van rechtstreeks contact met hen, omdat de woning gemakkelijk te identificeren is.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!