Villa em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Há alguns endereços que você não esperaria... Situado nas colinas acima de Chanturgue, Annabelle demouron apresenta exclusivamente esta casa contemporânea projetada por arquitetos, situada no coração de um verdadeiro enclave residencial de belas moradias, em um ambiente privilegiado que é verdadeiramente notável até que você a experimente em primeira mão. Aqui, a tranquilidade e a qualidade do bairro contrastam com a proximidade imediata de Clermont-Ferrand.
As lojas estão a poucos minutos de distância, assim como as principais estradas que proporcionam fácil acesso ao centro da cidade e rodovias. Sua posição elevada oferece vistas panorâmicas excepcionais de Clermont-Ferrand e da área circundante. Concluída em 2018, esta villa oferece pouco mais de 180 m2 de espaço vivo em dois níveis, em um terreno notavelmente bem projetado e vedado de 404 m2. Ao entrar, a casa revela seu caráter, abrindo através de uma porta de vidro deslizante em uma sala brilhante e viva.
Uma janela panorâmica transforma a vista em uma verdadeira pintura. A cozinha totalmente equipada em plano aberto está organizada em torno de uma grande e convidativa ilha central e se abre através de portas de vidro deslizantes em um primeiro terraço virado para o sul de aproximadamente 15 m2. Três degraus mais alto, um pouso leva a um WC com lavatório, um primeiro quarto com guarda-roupa embutido, uma casa de banho com janela e uma suíte principal de 21 m2 composta por um quarto, um vestiário equipado e um banheiro.
Esta suíte se abre para um terraço privado de pouco menos de 8 m2, perfeitamente isolado da vista. No nível inferior, um desembarque espaçoso fornece acesso a um espaço adicional de vida ou trabalho que pode ser projetado para atender às suas necessidades: uma sala de jogos, um escritório de plano aberto, uma segunda sala de estar, etc. Dois quartos adicionais que se abrem para os terraços ao ar livre, uma sala de banho, um segundo WC e uma lavanderia com pia completam esse nível.
Uma segunda porta de entrada fornece acesso direto à área de estacionamento ao ar livre, que pode acomodar até três veículos. Uma porta de serviço também fornece acesso à garagem. Ele permite que dois veículos sejam estacionados em tandem e está equipado com uma estação de carregamento. Ao lado, é uma grande adega de cascalho, quase do mesmo tamanho (com um teto alto), oferecendo uma capacidade de armazenamento muito generosa. E porque esta casa foi projetada para aproveitar plenamente os meses mais quentes, o exterior detém outra surpresa soberba: 9.
Piscina de 9 m2 no solo (sistema de água salgada) protegida por uma cobertura elétrica. Com vista para um deck de madeira de aproximadamente 12 m2, beneficia de um ambiente particularmente bem conservado. Vários terraços, uma piscina e um deck de sol: aqui, tudo foi projetado para desfrutar do ar livre sem os encargos de manutenção de uma grande propriedade.
Em termos de conforto, nada está faltando: decoração de bom gosto, amenidades premium, piso radiante por todo (caldeira a gás condensante), ar condicionado nas áreas de estar e a suíte master, internet de fibra óptica, um sistema de alarme, um portão automatizado e um portão para pedestres. Em 2026, o imposto sobre a propriedade será de 2.689. Não é necessário trabalho nesta casa contemporânea (com garantia de dez anos), que é brilhante, perfeitamente mantido e combina áreas espaçosas, conforto ao ar livre.
Um endereço inesperado, um bairro desejável, uma casa única e uma vista da qual você nunca se cansará... Poderia ser sua? Como os proprietários escolheram uma listagem exclusiva, pedimos gentilmente a indivíduos e colegas particulares que respeitem essa escolha e se abstenham de contatá-los diretamente, pois a propriedade é facilmente identificável.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!