Villa en Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine le ofrece: charnas – Casa familiar 134 m2 – Piscina – 5 dormitorios – Terreno 1.160 m2 – Vista sin obstáculosEn Charnas, en un entorno verde y sin vis-à-vis, descubra esta casa familiar de 134 m2, perfectamente mantenida y lista para vivir.El coEur de la casa es una hermosa sala de estar con cocina abierta y la isla central, en gran parte con vistas al exterior.
Ofrece acceso directo a la terraza, la piscina y el jardín, para disfrutar plenamente de los hermosos días. La casa ofrece 5 dormitorios, uno de los cuales puede servir perfectamente como una oficina, un amplio baño con bañera y ducha, así como dos aseos. En el exterior, el encanto funciona de inmediato: tierra cerrada y arbolada de 1.160 m2, hermosos robles, vistas sin obstáculos y no vis-à-vis.
La piscina cubierta por una cúpula, con PVC reforzado sustituido en 2024, completa perfectamente este espacio fácil de usar. En el lado práctico, se benefician de dos garajes, uno con una hermosa altura que le permite acomodar una autocaravana. En el lado confort y equipos: carpintería de PVC de doble acristalamiento, VMC y modo de calefacción doble. Una chimenea con inserto asegura una gran parte de las necesidades, con un consumo de aproximadamente 6 stères de madera al año.
Se complementa con una calefacción central con radiadores en todas las habitaciones y caldera de aceite, muy baja en demanda, con un consumo actual de unos 300 litros al año. El pequeño plus: paneles fotovoltaicos con contrato hasta 2035, que actualmente generan alrededor de 1.500 € de ingresos al año.
Una casa cálida y funcional, ideal para una familia que desee disfrutar del bienestar en Charnas, encantador pueblo con escuela y negocios, a menos de 15 minutos de la autopista y la estación de tren. Visita virtual en visio por cita. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Lionel Doudaine agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de aubenas con el número 840491427, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.