Villa Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine vi offre: charnas • Casa di famiglia 134 m2 • Piscina • 5 camere da letto • Terreno 1.160 m2 • Vista liberaA Charnas, in un ambiente verde e senza vis-à-vis, scoprire questa casa di famiglia di 134 m2, perfettamente mantenuto e pronto a vivere. Il coEur della casa è un bellissimo soggiorno con cucina aperta e isola centrale, in gran parte di fronte all'esterno.
Offre accesso diretto alla terrazza, alla piscina e al giardino, per godere appieno delle belle giornate. La casa dispone di 5 camere da letto, una delle quali può perfettamente servire da ufficio, un ampio bagno con vasca e doccia, così come due bagni. All'esterno, il fascino funziona immediatamente: terreno chiuso e boscoso di 1.160 m2, bellissime querce, vista libera e non vis-à-vis.
La piscina coperta da una cupola, con PVC rinforzato sostituito nel 2024, completa perfettamente questo spazio user-friendly. Sul lato pratico, si beneficiano di due garage, uno con una bella altezza che consente di ospitare un camper. Sul lato comfort e attrezzature: doppi vetri di falegnameria in PVC, VMC e doppia modalità di riscaldamento. Un camino con inserto assicura una gran parte delle esigenze, con un consumo di circa 6 stères di legno all'anno.
È completato da un riscaldamento centralizzato con radiatori in tutti i locali e caldaia a olio, molto basso nella domanda, con un consumo corrente di circa 300 litri all'anno. Il piccolo plus: pannelli fotovoltaici con contratto fino al 2035, attualmente genera circa € 1.500 di entrate all'anno.
Una casa calda e funzionale, ideale per una famiglia che desidera godere del benessere a Charnas, affascinante villaggio con scuola e business, a meno di 15 minuti dall'accesso autostrada e dalla stazione ferroviaria. Visita virtuale in visio su appuntamento. Spese di agenzia a carico del venditore. Presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesto alla visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di M Lionel Doudaine agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso RSAC de aubenas con il numero 840491427, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.