Villa i Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine erbjuder dig: charnas – Familjehus 134 m2 – Pool – 5 sovrum – Land 1,160 m2 – Obehindrad utsiktI Charnas, i en grön miljö och utan vis-à-vis, upptäck detta familjehus på 134 m2, perfekt underhållna och redo att leva. CoEur av huset är ett vackert vardagsrum med öppet kök och centrala ön, till stor del mot utsidan.
Det erbjuder direkt tillgång till terrassen, poolen och trädgården, för att fullt ut njuta av de vackra dagarna. Huset erbjuder 5 sovrum, varav ett kan perfekt fungera som ett kontor, ett stort badrum med badkar och dusch, samt två toaletter. Utanför, charmen fungerar omedelbart: stängd och skogbevuxen mark på 1,160 m2, vackra ekar, obehindrad utsikt och ingen vis-à-vis.
Den pool som täcks av en kupol, med förstärkt PVC ersätts 2024, perfekt kompletterar detta användarvänliga utrymme. På den praktiska sidan, du drar nytta av två garage, ett med en vacker höjd så att du kan ta emot en husbil. På komfortsidan och utrustning: dubbelglas PVC snickeri, VMC och dubbel uppvärmningsläge. En öppen spis med insats garanterar en stor del av behoven, med en förbrukning av cirka 6 stères trä per år.
Det kompletteras av en centralvärme med radiatorer i alla rum och oljepanna, mycket låg efterfrågan, med en nuvarande förbrukning på cirka 300 liter per år. Det lilla plus: solcellspaneler med kontrakt fram till 2035, som för närvarande genererar cirka € 1500 av intäkterna per år.
Ett varmt och funktionellt hus, perfekt för en familj som vill njuta av välbefinnandet i Charnas, charmig by med skola och företag, mindre än 15 minuter från motorvägen och järnvägsstationen. Virtuellt besök i visio efter överenskommelse. Byråavgifter på uppdrag av säljaren. Presentation av en giltig identitetshandling kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på webbplatsen Géorisques : .Detta fastighetsmeddelande skrevs under redaktionellt ansvar av M Lionel Doudaine oberoende fastighetsmäklare (utan att inneha fonder), handelsagent SAS I@D Frankrike registrerade på RSAC de aubenas med nummer 840491427, innehavare av fastighetsbörskortet på uppdrag av företaget I@D France SAS.