Villa em Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine oferece-lhe: charnas – Casa de família 134 m2 – Piscina – 5 quartos – Terreno 1.160 m2 – Vista desobstruídaEm Charnas, num ambiente verde e sem vis-à-vis, descubra esta casa de família de 134 m2, perfeitamente mantida e pronta para viver. O coEur da casa é uma bela sala de estar com cozinha aberta e ilha central, em grande parte voltada para o exterior.
Oferece acesso direto ao terraço, à piscina e ao jardim, para aproveitar plenamente os belos dias. A casa oferece 5 quartos, um dos quais pode perfeitamente servir como um escritório, uma grande casa de banho com banheira e chuveiro, bem como dois banheiros. Fora, o charme opera imediatamente: terra fechada e arborizada de 1.160 m2, belos carvalhos, vista desobstruída e sem vis-à-vis.
A piscina coberta por uma cúpula, com PVC reforçado substituído em 2024, completa perfeitamente este espaço de fácil utilização. Do lado prático, você se beneficia de duas garagens, uma com uma bela altura que lhe permite acomodar um motorhome. No lado do conforto e equipamentos: carpintaria de PVC de vidro duplo, VMC e modo de aquecimento duplo. Uma lareira com inserção garante uma grande parte das necessidades, com um consumo de cerca de 6 stres de madeira por ano.
É complementado por um aquecimento central com radiadores em todos os quartos e caldeira a óleo, muito baixo na demanda, com um consumo atual de cerca de 300 litros por ano. O pequeno plus: painéis fotovoltaicos com contrato até 2035, atualmente gerando cerca de 1.500 de receita por ano.
Uma casa acolhedora e funcional, ideal para uma família que deseja desfrutar do bem-estar em Charnas, encantadora vila com escola e negócios, a menos de 15 minutos do acesso à auto-estrada e da estação ferroviária. Visita virtual em visio por marcação. Taxas de agência a cargo do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Lionel Doudaine agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registada na RSAC de aubenas sob o número 840491427, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.