Haus in Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine bietet Ihnen: charnas – Einfamilienhaus 134 m2 – Schwimmbad – 5 Schlafzimmer – Land 1.160 m2 – Unbebaute AussichtIn Charnas, in einer grünen Umgebung und ohne vis-à-vis, entdecken Sie dieses Familienhaus von 134 m2, perfekt gepflegt und bereit zu leben.Die coEur des Hauses ist ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und zentrale Insel, weitgehend nach außen gerichtet.
Es bietet direkten Zugang zur Terrasse, dem Schwimmbad und dem Garten, um die schönen Tage voll zu genießen. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen eines perfekt als Büro dienen kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Toiletten. Draußen funktioniert der Charme sofort: geschlossene und bewaldete Land von 1.160 m2, schöne Eichen, unverbaute Aussicht und kein vis-à-vis.
Der Pool mit einer Kuppel, mit verstärktem PVC ersetzt in 2024, perfekt vervollständigt diesen benutzerfreundlichen Raum. Auf der praktischen Seite profitieren Sie von zwei Garagen, eine mit einer schönen Höhe ermöglicht Ihnen die Unterbringung eines Wohnmobils. Auf der Komfortseite und Ausstattung: Doppelverglasung PVC Zimmerei, VMC und Doppelheizung Modus. Ein Kamin mit Einlage sorgt für einen großen Teil der Bedürfnisse, mit einem Verbrauch von etwa 6 Stères Holz pro Jahr.
Ergänzt wird es durch eine Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen und Ölkesseln, die sehr nachfragearm sind, mit einem Stromverbrauch von rund 300 Litern pro Jahr. Das kleine Plus: Photovoltaik-Paneele mit Vertrag bis 2035, die derzeit rund 1.500 Euro Umsatz pro Jahr generieren.
Ein warmes und funktionales Haus, ideal für eine Familie, die das Wohlbefinden in Charnas genießen möchte, charmantes Dorf mit Schule und Geschäft, weniger als 15 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof. Virtueller Besuch in visio nach Vereinbarung. Agentur Gebühren auf Kosten des Verkäufers. Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch angefordert werden, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Lionel Doudaine unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de aubenas unter der Nummer 840491427, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.