Villa en Quemperven, Cotes-d'Armor

Yvon Le Cornec, asesor inmobiliario independiente ofrece:

Exclusivamente: esta casa está en el corazón de una sola planta con su piscina natural, un estudio independiente y un huerto.

Enamorado de la naturaleza, descubra este verdadero remanso de paz situado en Quemperven, a pocos minutos de las comodidades de Caouennec y Lannion. Situado en una pequeña aldea, en absoluta calma pero no aislada, esta propiedad sin ninguna vis-à-vis ofrece un entorno privilegiado de la vida.

La vivienda principal de una sola planta y con una superficie habitable de aproximadamente 72 m2 (con posibilidad de ampliación de acuerdo con la normativa y autorización Pl), construida en 2004, consta de:

Una hermosa sala de estar luminosa de unos 40 m2 incluyendo una sala de estar / sala de estar y una cocina abierta.

Dos dormitorios.

Un baño con ducha.

Wc

Un garaje contiguo con un ático encima de él (posibilidad de ser instalado en una habitación adicional).

Confort técnico: Aislamiento de techos de lana de madera, calefacción central proporcionada por una caldera de gas y presencia de paneles solares dedicados a la producción de electricidad.
El saneamiento individual está a la altura de las normas.

Su activo: El estudio independiente y su potencial de alquiler
En el exterior, un segundo edificio alberga un garaje independiente rematado por un estudio de unos 15 m2 habitable y equipado para el alquiler de temporada (cocina/sala de estar, dormitorio, baño y aseo): genera un ingreso de alquiler inmediato.

Potencial adicional: La planta baja de este garaje ofrece la posibilidad de ser equipado como una casa (unos 36 m2 adicionales, es decir, un total de unos 51 m2), lo que permite crear una segunda vivienda totalmente independiente. El estudio tiene su propia caldera de gas.

Fuera:
Una hermosa parcela de casi 6.700 m2, que comprende:

Una hermosa piscina natural, cuyas bombas están alimentadas por paneles solares dedicados.

Un gran huerto plantado con manzanos.

Difusión de diagnósticos inmobiliarios.

Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 50% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Yvon le horn empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°752 176 594 Registro de San Brieuc) 06 19 57 94 41 (ref. 614143 )