Villa in Quemperven, Cotes-d'Armor

Yvon Le Cornec, onafhankelijk vastgoedadviseur biedt:

Exclusief: dit huis ligt in het hart van één verdieping met zijn natuurlijke zwembad, een onafhankelijke studio en een boomgaard.

Verliefd op de natuur, ontdek deze echte oase van rust gelegen in Quemperven, op slechts een paar minuten van de voorzieningen van Caouennec en Lannion. Gelegen in een klein gehucht, in absolute rust, maar niet geïsoleerd, deze woning zonder vis-à-vis biedt een bevoorrechte omgeving van het leven.

Het hoofdgebouw op één niveau en met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m2 (met mogelijkheid tot uitbreiding volgens Pl voorschriften en autorisatie), gebouwd in 2004, bestaat uit:

Een mooie lichte woonkamer van ongeveer 40 m2 met inbegrip van een woon-/woongedeelte en een open keuken.

Twee slaapkamers.

Een doucheruimte.

Wc

Een aangrenzende garage met een zolder erboven (mogelijkheid om te worden uitgerust in een extra kamer).

Technisch comfort: Isolatie van houten wollen daken, centrale verwarming door een gasketel en aanwezigheid van zonnepanelen gewijd aan de productie van elektriciteit.
Individuele sanitaire voorzieningen voldoen aan de normen.

Haar troef: De onafhankelijke studio en haar verhuurmogelijkheden
Buiten herbergt een tweede gebouw een onafhankelijke garage met een studio van ongeveer 15 m2 bewoonbaar en uitgerust voor seizoensgebonden verhuur (keuken/woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet): het genereert een directe huurinkomsten.

Extra potentieel: De begane grond van deze garage biedt de mogelijkheid om te worden ingericht als een huis (ongeveer 36 m2 extra, d.w.z. een totaal van ongeveer 51 m2), waardoor een tweede volledig onafhankelijke woning. De studio heeft een eigen gasketel.

Buiten:
Een prachtig perceel van bijna 6.700 m2, bestaande uit:

Een prachtig natuurlijk zwembad, waarvan de pompen worden aangedreven door speciale zonnepanelen.

Een grote boomgaard met appelbomen.

Verspreiding van vastgoeddiagnostiek.

De kosten van het agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 4. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Yvon le hoorn ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°752 176 594 Register of Saint Brieuc) 06 19 57 94 41 (ref. 614143)