Haus in Quemperven, Cotes-d'Armor

Yvon Le Cornec, unabhängiger Immobilienberater bietet:

Exklusiv: Dieses Haus liegt im Herzen eines einzigen Stockwerks mit seinem natürlichen Schwimmbad, einem unabhängigen Studio und einem Obstgarten.

In der Liebe zur Natur, entdecken Sie diese echte Oase der Ruhe in Quemperven, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Caouennec und Lannion. In einem kleinen Weiler, in absoluter Ruhe, aber nicht isoliert, bietet diese Eigenschaft ohne jeglichen Blick auf eine privilegierte Umgebung des Lebens.

Das Haupthaus auf einer Ebene und mit einer Wohnfläche von ca. 72 m2 (mit Möglichkeit der Erweiterung nach Pl Vorschriften und Genehmigung), Baujahr 2004, besteht aus:

Ein schönes helles Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit Wohn-/Wohnbereich und offener Küche.

Zwei Schlafzimmer.

Ein Duschbad.

Wc

Eine angrenzende Garage mit einem Dachboden darüber (Möglichkeit, in einem zusätzlichen Raum ausgestattet zu werden).

Technischer Komfort: Isolierung von Holzwolle Dächern, Zentralheizung durch einen Gaskessel und Anwesenheit von Sonnenkollektoren für die Produktion von Strom.
Individuelle sanitäre Einrichtungen entsprechen den Standards.

Sein Vermögenswert: Das unabhängige Studio und sein Mietpotenzial
In einem zweiten Gebäude befindet sich eine unabhängige Garage, die von einem ca. 15 m2 großen, bewohnbaren Studio umgeben ist und für Saisonvermietung (Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC) ausgestattet ist.

Zusätzliches Potenzial: Das Erdgeschoss dieser Garage bietet die Möglichkeit, als Haus (ca. 36 m2 zusätzlich, d.h. insgesamt ca. 51 m2) ausgestattet zu werden, so dass ein zweites komplett unabhängiges Wohnhaus entstehen kann. Das Studio verfügt über einen eigenen Gaskessel.

Außerhalb:
Ein schönes Grundstück von fast 6.700 m2, bestehend aus:

Ein schönes natürliches Schwimmbad, dessen Pumpen von speziellen Solarzellen angetrieben werden.

Ein großer Obstgarten mit Apfelbäumen gepflanzt.

Diffusion von Immobilien-Diagnostik.

Die Vermittlungsgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d.h. 4. 50% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Yvon le horn entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°752 176 594 Register of Saint Brieuc) 06 19 57 94 41 (ref. 614143 )