Apartamento en Cannes, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en una casa con vistas panorámicas al mar en venta, situada en el barrio de Coteau Saint-Pierre - 93 m2 (06150).

Descubra este apartamento de 93 m2 en la planta superior, situado en un pequeño copropietario de sólo 2 unidades, en el corazón de la zona residencial de Coteau Saint-Pierre en Cannes La Bocca, a sólo 5 minutos a pie de la playa y la estación de tren.

Esta rara propiedad en venta le ofrece:
- Una sala de estar con aire acondicionado, una cocina totalmente equipada, un baño, un aseo separado y 4 dormitorios luminosos.
- En el exterior, se beneficia de una parcela ajardinada de aproximadamente 800 m2, de uso casi exclusivo, mantenida por un jardinero.
Es totalmente posible considerar la división de la tierra para crear dos espacios separados y mejorar la independencia de cada vivienda.

Cada apartamento incluye:
- 1 garaje cerrado
- Numerosas bodegas y espacios de almacenamiento
- Zonas exteriores agradables y utilizables

Situado al final de una tranquila calle sin salida, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo mientras permanece cerca de tiendas, escuelas y transporte.

Destacados de la propiedad:
- Vista al mar sin obstáculos
- Pequeña copropiedad de sólo 2 unidades
- Uso extensivo del jardín
- Posibilidad de individualizar los espacios exteriores
- Aire acondicionado reversible y calefacción central de gas (caldera nueva)
- Doble acristalamiento y techo aislado
- Garaje cerrado + muchas bodegas
- Localidad buscada, tranquila y cercana a todo

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.800 € / año
- Sin derechos de copropiedad (propiedad no sujeta a la condición de copropiedad)
- Área catastral: 447 m2 (4 areas 47 centiares)
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- Condición: inmediatamente habitable, actualización necesaria (piso, cocina y baño)
- Diagnóstico de Rendimiento Energético (DPE): Clase D
- Consumo de energía convencional: 245 kWhEP/m2. año
- Emisiones estimadas: 44 kg de CO2/m2. año
- Coste anual de la energía: entre 1.550 y 2.150 € (año de referencia 2021)

Precio de venta: 659.895 € IVA incluido (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor)

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