Apartamento em Cannes, Alpes Marítimos

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento em uma casa com vista panorâmica para o mar para venda, localizada no bairro Coteau Saint-Pierre - 93 m2 (06150).

Descubra este apartamento no último andar de 93 m2, situado em uma pequena co-propriedade de apenas 2 unidades, no coração da procurada área residencial de Coteau Saint-Pierre em Cannes La Bocca, a apenas 5 minutos a pé da praia e da estação de trem.

Esta propriedade rara para venda oferece-lhe:
- Uma sala de estar com ar condicionado, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho, um WC separado e 4 quartos luminosos.
- No exterior, beneficia de um terreno paisagístico de aproximadamente 800 m2, com uso quase exclusivo, mantido por um jardineiro.
É perfeitamente possível considerar dividir a terra para criar dois espaços separados e aumentar a independência de cada moradia.

Cada apartamento inclui:
- 1 garagem fechada
- Inúmeras adegas e espaços de armazenamento
- Áreas exteriores agradáveis e utilizáveis

Localizado no final de uma rua tranquila sem saída, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo, permanecendo perto de lojas, escolas e transportes.

Destaques da propriedade:
- Vista panorâmica do mar desobstruída
- Pequena co-propriedade de apenas 2 unidades
- Uso extensivo do jardim
- Possibilidade de individualizar os espaços exteriores
- Ar condicionado reversível e aquecimento central a gás (nova caldeira)
- Vidros duplos e telhado isolado
- Garagem fechada + muitas adegas
- Localização procurada, tranquila e perto de tudo

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 1.800 / ano
- Sem taxas de co-propriedade (propriedade não sujeita ao status de co-propriedade)
- Área cadastral: 447 m2 (4 ares 47 centiares)
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Condição: imediatamente habitável, atualização necessária (pisos, cozinha e banheiro)
- Diagnóstico de desempenho energético (DPE): Classe D
- Consumo de energia convencional: 245 kWhEP/m2. ano
- Emissões estimadas: 44 kg CO2/m2. ano
- Custo anual de energia: entre 1.550 e 2.150 (ano de referência 2021)

Preço de venda: 659.895 , incluindo impostos (taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

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