Wohnung in Cannes, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung in einem Haus mit Panoramablick auf das Meer zu verkaufen, befindet sich in der Coteau Saint-Pierre Nachbarschaft - 93 m2 (06150).

Entdecken Sie diese Wohnung auf der obersten Etage von 93 m2, in einem kleinen Miteigentum von nur 2 Einheiten, im Herzen der begehrten Wohngegend von Coteau Saint-Pierre in Cannes La Bocca, nur 5 Gehminuten vom Strand und dem Bahnhof entfernt.

Diese seltene Immobilie zum Verkauf bietet Ihnen:
- Ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und 4 helle Schlafzimmer.
- Draußen profitieren Sie von einem angelegten Grundstück von ca. 800 m2, mit fast ausschließlicher Nutzung, gepflegt von einem Gärtner.
Es ist durchaus möglich, das Land zu teilen, um zwei getrennte Räume zu schaffen und die Unabhängigkeit jeder Wohnung zu erhöhen.

Jedes Apartment umfasst:
- 1 geschlossene Garage
- Zahlreiche Keller und Lagerräume
- Angenehme und nutzbare Außenbereiche

Das Hotel liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießt die Unterkunft eine ruhige Umgebung, während sie in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln bleibt.

Immobilien-Highlights:
- Unbeschränkter Blick aufs Meer
- Kleines Miteigentum von nur 2 Einheiten
- Umfangreiche Nutzung des Gartens
- Möglichkeit, die Außenräume zu individualisieren
- Umkehrbare Klimaanlage und Zentralheizung (neuer Kessel)
- Doppelverglasung und Isolierdach
- Geschlossene Garage + viele Keller
- Gekauft-nach Lage, ruhig und nah an allem

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.800 € / Jahr
- Keine Miteigentumsgebühren (Eigentum, das nicht dem Miteigentumsstatus unterliegt)
- Katasterfläche: 447 m2 (4 sind 47 Centiares)
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Zustand: sofort bewohnbar, Aktualisierung erforderlich (Boden, Küche und Bad)
- Energieeffizienzdiagnose (DPE): Klasse D
- Herkömmlicher Energieverbrauch: 245 kWhEP/m2. Jahr
- Geschätzte Emissionen: 44 kg CO2/m2. Jahr
- Jährliche Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.150 € (Referenzjahr 2021)

Verkaufspreis: 659 895 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

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Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von sasu inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter Nr. 851 223 610, Hauptsitz in 14 rue Foncet, 06000 Nizza, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.