Lejlighed i Cannes, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed i et hus med panoramaudsigt til salg, beliggende i Coteau Saint-Pierre kvarter - 93 m2 (06150).

Oplev denne førsteklasses villalejlighed på 93 m2, beliggende i et lille medejerskab på kun 2 enheder, i hjertet af det eftertragtede boligområde Coteau Saint-Pierre i Cannes La Bocca, blot 5 minutters gang fra stranden og togstationen.

Denne sjældne ejendom til salg tilbyder dig:
- En stue med aircondition, et fuldt udstyret køkken, et badeværelse, separat toilet og 4 lyse soveværelser.
- Udenfor, du drage fordel af en anlagt grund på omkring 800 m2, med næsten eksklusiv brug, vedligeholdes af en gartner.
Det er helt muligt at overveje at opdele jorden for at skabe to separate rum og øge uafhængigheden af hver bolig.

Hver lejlighed omfatter:
- 1 lukket garage
- Talrige kældre og lagerrum
- Dejlige og brugbare udendørs områder

Beliggende for enden af en stille blindgyde gade, har ejendommen et fredeligt miljø, mens den forbliver tæt på butikker, skoler og transport.

Egenskabsfremhævninger:
- Uforstyrret havudsigt
- Lille medejerskab af kun 2 enheder
- Omfattende brug af haven
- Mulighed for at individualisere de udendørs rum
- Reversibelt klimaanlæg og central gasopvarmning (ny kedel)
- Dobbeltruder og isoleret tag
- Lukket garage + mange kældre
- Søgt-efter placering, stille og tæt på alt

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1,800 / år
- Ingen medejerskabsgebyrer (ejendom, der ikke er omfattet af medejerskabsstatus)
- Matrikelområde: 447 m2 (4 er 47 centier)
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Betingelse: umiddelbart beboelig, opdatering nødvendig (flooring, køkken, og badeværelse)
- Energy Performance Diagnose (DPE): Klasse D
- Konventionelt energiforbrug: 245 kWhEP/m2. år
- Anslåede emissioner: 44 kg CO2/m2. år
- Årlige energiomkostninger: mellem 1,550 EUR og 2.150 EUR (referenceår 2021)

Salgspris: 659,895 € inklusive skat (Sælgerens gebyrer)

Stol på vores ekspertise til at forvandle dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af sasu inov'You, registreret hos RSAC i Nice under nr. 851 223 610, hovedkontor på 14 rue Foncet, 06000 Nice, uden besiddelse midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.