Appartement in Cannes, Alpes-Maritimes

Abriculteurs is blij om dit appartement te presenteren in een huis met een panoramisch uitzicht op zee te koop, gelegen in de wijk Coteau Saint-Pierre - 93 m2 (06150).

Ontdek deze villa op de bovenste verdieping van 93 m2, gelegen in een kleine co-eigendom van slechts 2 eenheden, in het hart van de gewilde woonwijk van Coteau Saint-Pierre in Cannes La Bocca, op slechts 5 minuten lopen van het strand en het treinstation.

Deze zeldzame woning te koop biedt u:
- Een woonkamer met airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en 4 lichte slaapkamers.
- Buiten profiteert u van een aangelegd perceel van ongeveer 800 m2, met bijna exclusief gebruik, onderhouden door een tuinman.
Het is volledig mogelijk om te overwegen om het land te verdelen om twee aparte ruimtes te creëren en de onafhankelijkheid van elke woning te vergroten.

Elk appartement beschikt over:
- 1 gesloten garage
- Tal van kelders en opslagruimtes
- Aangename en bruikbare buitenruimtes

Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, het pand geniet van een rustige omgeving, terwijl het dicht bij winkels, scholen en vervoer.

Eigenschappen highlights:
- Vrij uitzicht op zee
- Kleine co-eigendom van slechts 2 eenheden
- Uitgebreid gebruik van de tuin
- Mogelijkheid om de buitenruimtes te individualiseren
- Omkeerbare airconditioning en centrale gasverwarming (nieuwe boiler)
- Dubbele beglazing en geïsoleerd dak
- Gesloten garage + vele kelders
- Sought-after locatie, rustig en dicht bij alles

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.800 / jaar
- Geen mede-eigendomskosten (eigendom zonder mede-eigendomsstatus)
- Kadastrale oppervlakte: 447 m2 (4 are 47 centiares)
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Conditie: direct bewoonbaar, update nodig (vloer, keuken, en badkamer)
- Diagnose van de energieprestaties (DPE): klasse D
- Conventioneel energieverbruik: 245 kWhEP/m2. jaar
- Geschatte emissies: 44 kg CO2/m2. jaar
- Jaarlijkse energiekosten: tussen € 1,550 en € 2,150 (referentiejaar 2021)

Verkoopprijs: €659,895 inclusief belasting (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van sasu inov'You, ingeschreven bij de RSAC van Nice onder nr. 851 223 610, hoofdkantoor aan de 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder middelen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France.