Estudio en Cenon, Gironda

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 7% del rendimiento bruto previsto
- 3494. 64 € sin impuestos alquiler anual
- 255. 00 € de condominio anual
- 646. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 21.94 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+3 de la residencia Studelites Burdeos - Cenón en CENON y operado por la empresa bnp paribas servicios de residencias.

Situado en Cenón, en una zona dinámica y en expansión, la residencia goza de una ubicación privilegiada para los estudiantes, cerca de tiendas y servicios. A sólo 100 metros de la estación de tren de Cenón, goza de excelentes servicios de transporte público, con la línea de tranvía A y varias líneas de autobús a los pies de la residencia.
El hipercentro de Burdeos está a 15 minutos, al igual que muchas instituciones de educación superior: la escuela ISO está a 12 minutos a pie, la ESSCA está a 15 minutos en tranvía, así como el ESPI y el campus Bastide de la Universidad de Burdeos a 10 minutos.
La residencia ofrece apartamentos amueblados y equipados, desde el estudio hasta la T2, diseñados para ofrecer comodidad y autonomía a los estudiantes. También cuenta con muchos espacios y servicios adaptados a su vida cotidiana: espacios de trabajo y relajación, cafetería, gimnasio, sauna, lavandería, servicio de bienvenida y desayuno.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 146
Consumo final de energía: no se ha informado