1-Zimmerwohnung in Cenon, Gironde

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 4,7 % der prognostizierten Bruttorendite
- 3494. 64 € ohne jährliche Miete
- 255. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 646. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 21. 94 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+3 der Residenz Studelites Bordeaux - Cenon in CENON und wird von der Firma bnp paribas Residenzen Dienstleistungen betrieben.

Das Hotel liegt in Cenon, in einem dynamischen und expandierenden Bereich, genießt die Residenz eine privilegierte Lage für Studenten, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Nur 100 Meter vom Bahnhof Cenon entfernt, bietet es hervorragende öffentliche Verkehrsmittel, mit Straßenbahnlinie A und mehrere Buslinien am Fuße der Residenz.
Das Bordeaux-Hyperzentrum ist 15 Minuten entfernt, ebenso wie viele Hochschulen: Die ISO-Schule ist 12 Minuten zu Fuß entfernt, die ESSCA ist 15 Minuten mit der Straßenbahn sowie das ESPI und den Campus Bastide der Universität Bordeaux 10 Minuten entfernt.
Die Residenz bietet möblierte und ausgestattete Apartments, vom Studio bis zum T2, die den Studenten Komfort und Autonomie bieten. Es verfügt auch über viele Räume und Dienstleistungen, die ihrem täglichen Leben angepasst sind: Arbeits- und Entspannungsräume, Cafeteria, Fitnessraum, Sauna, Wäscherei, Begrüßung und Frühstücksservice.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 146
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe