Studio em Cenon, Gironda

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4. 7% do rendimento bruto previsto
- 3494. 64 IVA excl. renda anual
- 255. 00 de condominio anual
- 646. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um estúdio com uma área de 21. 94 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R + 3 da residência Studelites Bordeaux - Cenon no CENON e operado pelos serviços de residências da empresa bnp paribas.

Localizado em Cenon, em uma área dinâmica e em expansão, a residência goza de uma localização privilegiada para os estudantes, perto de lojas e serviços. Apenas a 100 metros da Estação Ferroviária de Cenon, goza de excelentes serviços de transporte público, com linha de bonde A e várias linhas de ônibus no sopé da residência.
O hipercentro de Bordeaux fica a 15 minutos de distância, assim como muitas instituições de ensino superior: a escola ISO fica a 12 minutos a pé, o ESSCA fica a 15 minutos de bonde, bem como o ESPI e o campus Bastide da Universidade de Bordeaux a 10 minutos de distância.
A residência oferece apartamentos mobiliados e equipados, do estúdio ao T2, projetados para oferecer conforto e autonomia aos alunos. Também possui muitos espaços e serviços adaptados ao seu cotidiano: espaços de trabalho e relaxamento, cafeteria, academia, sauna, lavanderia, bem-vindo e serviço de café da manhã.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 146
Consumo final de energia: Não reportado