Studio in Cenon, Gironde

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Student Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van de huurinkomsten die niet wordt belast terwijl het een onroerend goed activa.

- 4. 7% van de geraamde brutoopbrengst
- 3494, 64 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 255,00 € aan jaarlijkse condominiumkosten
- 646. 00 € jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een studio met een oppervlakte van 21. 94 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het niveau R+3 van de residentie Studlites Bordeaux - Cenon in CENON en beheerd door het bedrijf bnp paribas residenties diensten.

Gelegen in Cenon, in een dynamisch en uitbreidend gebied, de residentie heeft een bevoorrechte locatie voor studenten, dicht bij winkels en diensten. Slechts 100 meter van het treinstation Cenon, het geniet uitstekende openbaar vervoer, met tramlijn A en verschillende buslijnen aan de voet van de residentie.
De Bordeaux hyper-centrum ligt op 15 minuten afstand, evenals vele hoger onderwijsinstellingen: de ISO school ligt op 12 minuten lopen, de ESSCA ligt op 15 minuten met de tram, evenals de ESPI en de Bastide campus van de Universiteit van Bordeaux op 10 minuten afstand.
De residentie biedt gemeubileerde en uitgeruste appartementen, van de studio tot de T2, ontworpen om de studenten comfort en autonomie te bieden. Het heeft ook veel ruimtes en diensten aangepast aan hun dagelijks leven: werk- en ontspanningsruimtes, cafetaria, fitnessruimte, sauna, wasserij, welkomst- en ontbijtservice.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 146
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd