Studio: Cenon, Gironde

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Rezydencji Student, przeznaczona wyłącznie na inwestycje, pozwala korzystać z dochodów z wynajmu, które nie są opodatkowane, a stanowiąc majątek nieruchomości.

- 4. 7% prognozowanych dochodów brutto
- 3494. 64 € bez podatku rocznego czynszu
- 255,00 € rocznie opłat kondomowych
- 646,00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż to Studio o powierzchni 21. 94 m2, wyposażone i urządzone, zlokalizowane na poziomie R+3 rezydencji Studelites Bordeaux - Cenon w CENON i obsługiwane przez firmę bnp paribas usług rezydencji.

Położony w Cenonie, w dynamicznym i rozszerzającym się obszarze, rezydencja cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją dla studentów, blisko sklepów i usług. Zaledwie 100 metrów od dworca kolejowego Cenon, cieszy się doskonałymi usługami transportu publicznego, z tramwajem A i kilku linii autobusowych u stóp rezydencji.
Hipercentrum Bordeaux jest 15 minut drogi, podobnie jak wiele instytucji szkolnictwa wyższego: szkoła ISO jest 12 minut pieszo, ESSCA jest 15 minut tramwajem, a także ESPI i kampus Bastide Uniwersytetu Bordeaux 10 minut.
Rezydencja oferuje umeblowane i wyposażone apartamenty, od studia do T2, mające zapewnić komfort i autonomię dla studentów. Posiada również wiele miejsc i usług przystosowanych do ich codziennego życia: miejsca pracy i relaksu, stołówka, siłownia, sauna, pralnia, powitanie i usługi śniadaniowe.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 146
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono