Studio i Cenon, Gironde

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 4,7% af det forventede bruttoudbytte
- 3494. 64 € skat ekskl. årlig leje
- 255. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 646, 00 € af årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 21, 94 m2, udstyret og møbleret, beliggende på niveau R + 3 af boligen Studelites Bordeaux - Cenon i CENON og drives af virksomheden bnp paribas boliger.

Beliggende i et dynamisk og ekspanderende område, har boligen en strategisk beliggenhed i umiddelbar nærhed af butikker og tjenester. Direkte knyttet til centrum af Bordeaux takket være sporvogn linje A og buslinjer placeret ved foden af boligen, er det også kun 100 meter fra stationen i Cenon.
Bordeaux hypercenter er 15 minutter væk, som er mange videregående uddannelsesinstitutioner: ISO skolen er 12 minutter væk til fods, ESSCA er 15 minutter væk med sporvogn, samt ESPI og Université de Bordeaux ~ Campus Bastide er 10 minutter væk.
Boligen tilbyder møbleret og udstyret indkvartering, fra studio til T2, designet til at tilbyde komfort og praktiske til studerende. Det har også fælles områder dedikeret til arbejde og afslapning samt mange tjenester: reception, vaskeri, cafeteria, fitnesscenter, sauna og morgenmad service.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 146
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet