Villa en Cruzy, Herault

Encantador pueblo con servicios locales como una panadería, tienda de comestibles, cafetería, tienda de tabaco y mercado, idealmente situado a sólo 10 minutos de Capestang y el Canal du Midi, a 30 minutos de Narbonne y 40 minutos de las playas!

Amplia casa de carácter que ofrece 210 m2 de espacio habitable, que comprende varias salas de estar, un comedor, una cocina totalmente equipada, lavadero, 5 dormitorios y 3 baños/duchas La propiedad también cuenta con una gran sala de 28 m2 que ofrece muchas posibilidades (gimnasio, taller, estudio, sala de juegos:) así como una agradable terraza soleada de 25 m2 con hermosas vistas sobre la torre de la iglesia. Lleno de encanto e idealmente situado en el corazón del pueblo.

Terreno = Entrada al salón y comedor de 28 m2 + cocina totalmente equipada de 13. 64 m2 (unidades superiores y inferiores, horno eléctrico, placa de gas, campana extractora, fregadero, lavavajillas integrado, nevera) + lavadero de 13 m2 con lavabo y acceso al exterior (pequeño patio comunitario) + WC de 1. 75 m2 con lavabo + ducha de 1. 30 m2.

1/2 = Espaciosa habitación de 28 m2 que ofrece un sinfín de posibilidades (estudio de arte, gimnasio, taller, sala de juegos:).

1a = Aterrizaje de 1. 63 m2 + dormitorio de 14. 31 m2 + amplio hall de 7. 88 m2 + cuarto de baño de 7. 58 m2 (ducha, WC, bidet, lavabo, toallero calentado) + amplio dormitorio de 17. 08 m2 con hermosos azulejos originales de terracota + dormitorio de 13. 40 m2.

2a = Aterrizaje de 1. 63 m2 + amplio hall de 8. 09 m2 + baño de 6. 38 m2 (bañera, bidet, WC, lavabo, toallero caliente) + dormitorio de 16. 28 m2 + dormitorio de 13. 97 m2 + encantador salón de verano de 15. 58 m2 con chimenea decorativa y acceso directo a la terraza.

Exterior = Atractiva y espaciosa terraza soleada de 25 m2 con preciosas vistas al campanario del pueblo.

Características adicionales = Doble acristalamiento de aluminio + persianas eléctricas y manuales + suelos de baldosas y hermosos azulejos originales de terracota + sistema de calefacción para instalar + desagüe conectado + varias plazas de aparcamiento cercanas + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 3893 Euros y 5267 Euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 1064 Euros.

Precio = 145.800 Euros (Lleno de encanto y carácter!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 91920
Tamaño de la propiedad: 210 m2
Dormitorios: 5
Baños: 3
Referencia: C154440EE

Otras características
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